好房網News記者唐主桂／綜合報導
台北市最新實價登錄資訊上線，2月份的交易件數及交易總額都呈現上漲，不過值得注意的是，全市住宅價格指數是回跌的狀況，特別是「公寓」。
根據台北市地政局所發布的5月動態月報顯示，台北市2月份一共交易了948件不動產，總金額為220億2600萬元，交易量較上個月增加132件，漲幅16.18%，總額則增加28.54億，漲幅也有14.89%。
公寓產品在住宅類不動產中，是唯一價格指數下跌的產品。示意圖／好房網記者黃暐迪攝
以成交的內容來看，若單純觀察住宅類產品，可以發現公寓類產品交易量增加最多，從200件增加到254件，增加27%，套房類產品則是從115件增加到134件，增幅也有16.52%，住宅大樓則由453件增加到507件，增幅11.92%。
雖然成交量能放大，但是全市的住宅指數卻是呈現下跌趨勢，指數從1月份的104.47回跌到103.65，跌幅0.78%，換算下來標準住宅價格總價為1642萬元，每坪單價則落在52.29萬。
值得注意的是，在住宅的三種產品裡，大樓、小宅的價格都是持續堅挺，大樓的價格指數增加0.12%，每坪單價要60.56萬元，標準住宅價格為2162萬元；小宅增加幅度更高，有0.83%，每坪要價更高達62.7萬，住宅價格指數會下跌，全是因為「公寓」這個產品。
根據資料顯示，公寓的價格指數跌幅高達1.67%，從103.07跌至101.35，每坪單價為43.73萬，總價則只有1312萬，相當於是只要大樓價格的6成。