好房網News記者王銘紳／綜合報導
日前有網友在臉書抱怨，自己本身是一名房東，目前房子租給一名女生，但最近租屋處燈泡壞掉，租客希望由房東處理，這名房東認為燈泡屬於耗材，應該由房客自行更換，但沒想到這名女租客直指燈泡才用2個月就壞，並打算找水電師傅幫忙更換並向他報帳，還認為「叫女生爬這麼高、還要爬梯子」很危險，讓原PO氣的直言「所以我不該租給女生？換燈泡應該跟我無關」。
文章一po出，掀起網友正反兩派論戰，有網友認為房東的行為沒錯，「你比我房東好太多，我房東冷氣壞了自己出錢修理幾萬元，冰箱壞了自己負責，我自己買一個，其他壞了也叫我自行處理」、「這種房東已經很好了，還有人説租到他的房算衰？他們應該沒遇過差的房東吧？」、「女的就不能換嗎，燈管燈泡我覺得是房客自己換就好」、「我真的不覺得房東語氣有什麼問題，他又不是客服」。
女房客因不會更換燈泡，要求房東處理。示意圖／取自pixabay
但也有網友支持女房客，「我是房東，我會幫我租客用好」、「一般的燈泡我會自己換，但是在裝潢裡面的，我就沒辦法了，如果不小心用壞，不就變成我要賠錢給房東」、「我覺得對方說的蠻清楚的，她不知道怎麼換啊，或許你可以請她買好，你現場示範給他看她就會了」、「說真的，這我也不知道怎麼換，而且沒有梯子啊，踩到桌子上，她身高夠嗎？」、「討拍變討罵，同樣身為房東，你這個女房客，真的算是好咖了」。
雖然房東事後有解釋，當初簽約有立但書，當初也幫忙更換了很多新的東西，只有燈管耗材需要房客自行處理。所以對於被要求更換一事，房東認為是沒有必要。事實上，對於修繕責任該由誰負責的相關問題，根據民法第 429 條第一項記載表示，租屋處的修繕，除非有特別訂定契約，不然都是由房東負擔，但合約上並不會詳細註明修繕細項。只能由房東和房客自行私下溝通協調；另外，根據民法第430條，在租賃期間，如果房子有修繕的必要，房客要訂定期限去催促房東修繕。如果房東在前限內沒有修繕完畢，房客就能夠終止契約，或者自行修繕後請房東支付費用，或從租金內扣除。