好房網News記者呂詠柔／綜合報導
想買精華區的房子但預算有限，「公寓」就成了許多首購族的最佳首選。永慶房產集團根據內政部實價登錄資料統計，雙北市2017年至2019年建物型態交易量占比顯示，公寓占比持續攀升，以2019年與2017年相比，雙雙成長2.4個百分點，買氣最旺的分別為內湖區及板橋區。
永慶房產集團業管部資深經理謝志傑說明，許多購屋族想入住雙北精華區，但預算有限的前提下，會先從低公設且價格相對優惠的公寓類型下手，加上近年都更、危老利多政策發酵，讓公寓產品再度吸引民眾目光，吸引不少長期置產型買盤進駐，公寓買氣升溫。
在交通、學區、科學園區等利多加持之下，加上4字頭的親民價格，讓內湖區公寓買氣強強滾。圖／好房網資料照
以台北市的部分來看，2019年占比24.9％，接近2成5，顯示台北市公寓需求仍高，公寓均價為47.9萬。交易量排名依序為內湖區、士林區及文山區，公寓行情皆低於全市公寓平均價格。
公寓熱銷第1名的內湖區，均價為43.4萬，謝志傑表示，內湖區擁有科學園區及三軍總醫院，近年各大企業總部、百貨商場也相繼進駐，帶入大量就業人口。在明星學區及便利的交通與生活環境加持下，加上4字頭的親民公寓價格，不少在此工作的民眾選擇就近購屋，省下通勤時間。
而位居2、3名的士林區和文山區公寓均價分別落在44.3萬、39.4萬，謝志傑指出，內湖、士林及文山這三區，都屬於北市房價較親民之行政區，且公寓價格相對大樓、套房便宜，坪數又實在，加上區內交通和生活機能完善，因此吸引許多想取得北市燙金門牌，但預算有限的購屋族進駐。
最後，謝志傑補充，目前利率來到歷史低檔，超低利率環境成形，加上房價仍處於平盤整理的格局，若有購屋需求的民眾，可趁目前房價相對平穩、市場供給量大的狀況下多看多比較，若有符合需求的房屋，可積極出價。