17坪3房挨酸「三小房」　專家點出小宅5大問題

好房網News記者王惠琳／台北報導

 

台灣高房價造就一股小宅風潮，過去主流格局大多為25坪以下2房，適合單身小資族或首購族小夫妻，但隨著年輕夫妻檔家庭成員漸增，開始有建商瞄準預算不高，但房數需求增加的客群，推出3房小宅，就有網友看到新建案，在臉書社團「房子賠售就是爽」上發問「室內17坪3房，住起來是什麼感覺？」

 

文章一貼出，不少網友紛紛打槍小宅，「你會覺得自己是金絲雀 還可能有憂鬱症」、「想罵人的感覺」、「大概跟監獄差不多」、「傭人房」、「就是住台北小旅館的感覺吧」、「跟狗窩一樣小，房間走進去就撞到床」、「我看過最大的房間只有四個榻榻米大」、「斷捨離達人才能住的房子」、「某次參觀類似的樣品屋，主臥根本沒設計衣櫃」，更有人戲稱這類物件根本是「三小房」，住進去成了「籠」的傳人。

 

17坪3房挨酸「三小房」，專家點出小宅5大問題。示意圖／好房資料中心

 

不過也有網友舉出自身案例，認為3房小宅是否住得舒適，關鍵在於格局設計與收納，「我舅舅家是19坪3房，一家5口住，我覺得房子格局很重要」、「我之前是17坪1＋1房，新成屋一間不隔，要不要隔自己可以規劃裝潢，這樣住起來還算舒服，夫妻跟一個嬰兒」、「之前去一個朋友家，一家5口住17坪，孩子大了都搬出去住，我看那17坪的房子很不錯，雖然小可是有家的感覺，那也要看整理的人」。

 

地產專家張欣民則提醒「小宅」並不是每個人都適合也能適應，下手前應先考慮小宅特有的問題，譬如：一層多戶，影響居住品質、使用空間太小，東西收納空間不夠用……等等。

 

房市專家Sway過去接受「好房網News」訪問時，也點出小宅有許多小細節，容易在未來造成脫手不易。其中最大問題就是「隔間」，Sway表示，由於小宅需要節省空間，常採用較為開放的設計，甚至有的隔間僅僅以衣櫃區隔主臥、次臥，不但聲音會彼此干擾，衣櫃也不夠用。

 

另外冰箱與鞋櫃也常消失在小宅的平面圖中，Sway認為，冰箱不大，卻比電視還重要，如果規劃時沒有想到這個問題，等到實際入住時，才會覺得困擾。若小宅沒有規畫足夠的玄關空間，住戶就會將鞋子放在家門外，不僅容易引發鄰居糾紛，整間大樓也會變得雜亂，影響居住品質。

Sway建議，即使是單身族群，買小宅之前也要先想好未來可能遇到的問題，若能接受再下手，才不會後悔。