好房網News記者黃暐迪／綜合報導
年輕族群買房常常礙於手邊資金不足，退而求其次選擇「小宅」來降低總價，這波趨勢也讓近年房市吹起小宅風。但根據最新台北市地政局公布的房市交易數據顯示，公寓價格持續下跌，大樓及小宅房價卻是逆風高飛，顯得買小宅不是真的撿到便宜，而是與現實比較下，相對負擔得起。
面臨這樣的局勢下，鄉林集團董事長賴正鎰提出不同看法，認為房市將會因為「退休族群」的換屋剛需，讓典型三、四房大坪數物件回歸市場，重吹復古風。
三、四房大坪數宅，滿足退休有房族換屋剛需，其中不少長者剛好購買鄰近學區物件，把空房出租開啟與年輕世代的共居社交新生活。示意圖／新北市城鄉發展局（圖為三峽北大青銀共居宅）
其實這些愛大坪數的年長消費者，之所以對它愛不釋手，原來還有特別的社交意義。一位曾住在新北市中和的陳太太，因為兒子成家立業與媳婦、孫子們搬出去住，本是三代同堂的四房格局瞬間空了不少，於是她想好好利用剩餘空間，想到住家就鄰近華夏科技大學，可以試著貼出租屋訊息，找學生一塊同住。
本以為學生可能會抗拒與房東同住，沒想到卻意外牽起青銀共居的新體驗。租客多是來自中、南部的學生，雖是因為家長擔心孩子在北部玩太瘋，不好好盡學生本分，所以特別看準這樣的租屋條件而承租，但陳太太懂得拿捏主客分寸，適時給予租客關心卻又保有隱私，還會不定期一同煮飯共餐，傳授好廚藝。
雖然目前該物件已經脫手給另一個大家庭，但陳太太憶起那段大家口中「陳奶奶」的日子，嘴角仍舊會揚起滿足笑容。