好房網News記者李彥穎／台北報導
從今年1月21日，台灣首例新冠肺炎病例確診開始，台灣抗疫已經超過百日，在這段期間，台北市的房市，仍然出現高價位的成交紀錄。實價登錄最新揭露一筆台北市捷運內湖站旁店面交易，以總價1億900萬元成交，是最近一年來的次高紀錄，交易時間就是在今年的2月份，可說是絲毫不受到肺炎疫情影響。
根據全國不動產企研室調查，此筆交易為「翠湖大樓」1樓店面，位於台北市內湖區成功路四段，鄰近捷運內湖站，目前經營為「寶島眼鏡」。該店面總面積41.26坪，在今年2月以總價1億900萬元成交，總價創下一年來的次高紀錄，拆算每坪高達264.2萬元，單價也創下實價登錄有史以來第3高紀錄。
台北市內湖區成功路四段的1.09億元店面，鄰近捷運內湖站。照片全國不動產內湖捷運店提供
全國不動產內湖捷運店店長洪瑞喜表示，該店面位內湖湖光市場商圈，緊鄰捷運內湖站、CITYLINK內湖店，是內湖最精華熱鬧的生活圈，也是內湖店面最高價地段，向來少有釋出，每坪單價行情落在250至300萬元之間，該筆店面過去曾開價1.2至1.3億元求售，現在以1.09億元成交，單價264.2萬元，屬合理行情價範圍。
洪瑞喜分析，捷運內湖站、湖光市場商圈店面月租金行情為每坪5000元，換算投資報酬率都有超過2％，該商圈在CITYLINK內湖店進駐後，持續帶動消費與市場繁榮，少有店面空置，買方應是看準不錯的投資報酬率，以及內湖最核心商圈的地段門牌，因此創下高價交易。
全國不動產總經理藍怡婷表示，湖光市場商圈除了擁有百貨、傳統市場、多所學校以及捷運站利多，還鄰近美國在台協會AIT，是內湖店面市場最高價地段，實價登錄歷年交易單價前3名皆位在該商圈，冠亞軍皆為湖光市場7坪左右小店面，分別創下279.7、275.6萬元高價，此次最新實價交易為成功路四段41.26坪店面，單價264.2萬元位居史上第3名，總價也創近一年次高，表現算是非常亮眼。
至於近一年總價最高交易，是位於東湖路「永泰金城」1樓店面，面積112.69坪，在去年9月以1億1800萬元成交，拆算每坪單價為104.7萬。全國不動產內湖捷運店店長洪瑞喜分析，該筆店面前屋主在2014年房市高點交易，每坪單價達119.8萬元，去年9月以每坪104.7萬元轉手，雖賠售1700萬元，但仍屬合理下修範圍。觀察該店面地段，位東湖最熱鬧的東湖路，旁鄰肯德基、全聯福利中心，周邊店面月租金行情3500至4000元，投資報酬率約為3％，以在地與汐止消費人口為主要客群，因此店面每坪仍站穩百萬身價。