好房網News記者羅力元／綜合報導
2020年新冠肺炎疫情大爆發，造成市場恐慌，也打亂了房地產市場原本的面貌！專家認為，雖然市場因過度觀望出現了恐慌，也凸顯價格決策的重要，建議有能力的人，當趁利空時買進，才是自用者入市唯一良機。
戴德梁行董事總經理顏炳立在專欄《顏炳立市場觀點》撰文分析，這次疫情除衝擊全球金融市場、能源市場，也對民眾短期信心產生影響，原本2020年是剛性支撐的市場，可是因為疫情演變，讓觀望等待的，在經過這2、3個月後也開始出現恐慌心態。
戴德梁行董事總經理顏炳立分析房市現況「疫情短暫狂歡 自用買盤入市」。（示意圖／好房網News資料照）
顏炳立直言，「牛市太久，讓大家忘了熊市的面貌與殘忍」。有人先知先覺加上果斷讓利，賣掉手中的貨；有人則在觀望，讓的利還不夠，此時價格決策就變得很重要。
顏炳立擔心，如果剛性自用的買盤終結，就成為房地產的災難。若人跑去集會會危及生命，就可能會斷送基本剛性買盤去看房的意願，沒有看就不可能有成交。近來預售市場及中古屋市場，來客數一個月不如一個月，這有可能會奪取住宅市場仍有的一些溫度。
顏炳立分析，有能力的建築商大力地搶進台灣每一塊土地，土地市場仍然是「逆疫而行」，期待這樣的溫度也讓辦公市場可以「堅挺抗疫」。
顏炳立指出，經過了這次疫情的大變化，可以看到財富的重新分配與房屋市場持有者的全新洗牌，讓有能力的人可以繼續持有市場上的房地產，而繼續讓房地產市場能夠活絡蓬勃，然而要注意「疫情狂歡期間有限，利空時買進，是自用者入市唯一的良機！」