房價漲幅六都第一 市議員呂維胤要求市府喝止炒房客

【大成報記者杜忠聰/臺南報導】市議員呂維胤13日於議會質詢財稅局，台南房價漲幅六都第一，主因就在於有太多外地投資客到台南炒房，導致房屋基期高，惡性循環下使房價愈漲愈高。要求市府應想辦法利用稅制或政策，喝止外地炒房客，讓房價市場回歸正常合理範圍，還給在地台南青年購屋權利。
呂維胤指出，外地炒房客從台北炒到台中、高雄，一路炒到了台南，造成台南房屋基期高，不僅年輕人無力負擔，更導致了高空屋率；光永華路、健康路一帶的大樓住戶到夜晚都沒有開燈，更沒有成立公寓大廈委員會，原因就在於住戶數沒有超過半數，故無法成立，惡性循環下使年輕人根本無力買房。
呂維胤進一步表示，早在2017年和2019年時便於議會要求市府，是否能透過修改法令規範，放寬社會住宅的容積率及建蔽率，來提升住宅戶數，讓青年及弱勢家庭能夠以較低的價格取得，並且應加快社會住宅的推動。市府雖有配合中央住宅政策推動，選定北區小東路與北門路交叉口公有土地，規劃興建台南市首批共350戶的公營社會住宅，但還需等到2021年才開始動工，最快要到2023年完工，不論在規劃或興建方面都過於牛步，不符民眾期待和需求。
市議員呂維胤要求，市府應透過稅制或延議相關措施，來有效喝止外地炒房客，讓台南市的房價趨於正常平穩，保障在地青年族群買房的權利。
財稅局局長陳柏誠回應，目前非自住房屋稅的稅率已經調高至百分之一點五，並且從去年送法案進議會後，局內一直有陸續和青年團體、學者和業者開會討論。未來市府會依據《房屋稅條例》第5條，就所持有的房屋戶數來課差別稅率，提升炒房客負擔；但如何制定稅制來有效提升、健全整個台南市的房屋市場都還需要持續延議，多管齊下才能有效打擊炒房客。