房價漲幅六都第一　南市議員要求市府遏阻炒房客

記者莊漢昌／台南報導

不少外地投資客到台南炒房，導致台南房價漲幅六都第一，市議員呂維胤13日要求市府想辦法利用稅制或政策，遏阻外地炒房客，讓房市回歸正常合理範圍，還給台南青年購屋權利。

呂維胤指出，外地炒房客從台北炒到台中、高雄，一路炒到了台南，造成台南房屋基期高，不僅年輕人無力負擔，更導致高空屋率，目前永華路、健康路一帶的大樓住戶，到夜晚都沒有開燈，也沒有成立公寓大廈委員會，原因是住戶數沒有超過半數，故無法成立，惡性循環下，使年輕人根本無力買房。

呂維胤表示，他早在2017年即於議會要求市府，透過修改法令規範，放寬社會住宅的容積率及建蔽率，來提升住宅戶數，讓青年及弱勢家庭能夠以較低的價格取得，並且應加快社會住宅的推動。市府雖有配合中央住宅政策推動，選定北區小東路與北門路交叉口公有土地，規劃興建台南市首批共350戶的公營社會住宅，但還需等到2021年才開始動工，最快要到2023年完工，不論在規劃或興建方面都過於牛步化，不符民眾期待和需求。

呂維胤要求市府，應透過稅制或延議相關措施來有效遏阻外地炒房客，讓台南市的房價趨於正常平穩，保障在地青年族群買房的權利。

財政稅務局長陳柏誠回應，目前非自住房屋稅的稅率已經調高至百分之一點五，並且從去年送法案進議會後，局內一直有陸續和青年團體、學者和業者開會討論。未來市府會依據《房屋稅條例》第5條，就所持有的房屋戶數來課差別稅率，提升炒房客負擔。