低總價心動想買學區老公寓 過來人提醒「這費用」要考慮
好房News/
6 年前
好房網News記者唐主桂／綜合報導
台北市房價居高不下，鄰近知名學區的更是成為家長必爭之地，為了在名校旁取得戶籍，就必須得花大錢買房，一位網友就看上一間學區宅，總價只要900萬不到，心動想下手。
不只學區好，這間房子還有著三面採光、附近好租車位等優點，不過在台北市能用不到900萬不到的價格買到好學區，這間房子也有些缺點，首先就是位於公寓頂樓4樓，5樓的空間還需要做防水、換鐵皮等工程來保護，裝修就會比一般高。
鄰近知名學區的房子是必爭之地，房價也相對昂貴。圖與本新聞無關。示意圖／好房網News記者楊欽亮攝
其次就是屋齡高達50年，屋內牆壁油漆有明顯色差，木頭牆面有的地方摸起來濕濕的，疑似有滲水狀況。另外坪數僅有20坪且沒有陽台、客廳外窗看出去是別人家的後陽台廚房等，也都讓這名網友有些遲疑是否值得購買。
有網友認為這間房子很不錯，位在頂樓的學區房這樣算很便宜了，如果沒有這些缺點就不會是這個價錢了，也有本身也住老公寓的網友分享，「頂樓抓漏的費用也要考慮進去 但至少頂樓防漏相對不會被鄰居卡」。
抓漏的價格依照狀況不同，價格差異極大，使用不同的儀器會有不同的價碼，如果有進行俗稱「打針」的高壓灌注處理，再加上處理壁癌，費用從上萬到數十萬不等；而頂樓防水工程，價格則從每坪1000元至3000元不等，所以想要撿便宜買頂樓老公寓的，都必須將這些費用納入考慮。
相關新聞
老公寓想裝修卻找不到建築圖？苗栗縣府「教1招」沒管委會也能調閱！
住展雜誌
5 天前
永慶房屋：北北基桃購屋門檻墊高！低總價住宅占比全面下滑
中央社
6 天前
竹東4里學區人口攀升 鎮公所撥地新設國小
客家電視台
1 天前
高雄市5層以上公寓大廈外牆飾材修繕補助最高30萬 12/2前截止受理
今傳媒
1 小時前
北市老公寓修繕補助開跑！最高可領138萬元 6月起受理申請
住展雜誌
9 天前
雙北低總預售占比不到5% 價格持續走高 棄房買股不意外
住展雜誌
6 天前
逾半數美國人提早退休：健康、工作不滿為主要原因
商傳媒
1 天前
高雄拚區區有公托 陳其邁曝兩年一學區一公托
創新聞
2 天前
免管委會也能申請 桃園編列3年1億補助舊公寓微型修繕
桃園電子報
8 小時前
陳其邁拚2年「一學區一公托」 高雄年底將達89處公托
焦點時報
1 天前
買房不只準備自備款！專家盤點「7大隱藏費用」 很多人交屋前才發現現金不夠
住展雜誌
7 小時前
2026新竹好學 適性樂學－未來人才課程博覽會」巨城登場！
旅食樂
2 天前
IHH保健以科技、效率應對高醫療通膨 控制病患費用增幅
商傳媒
1 天前
買淨水器別只看售價！專家提醒評估「隱形帳單」 聰明消費從長遠成本算起
台灣好報
3 小時前
興趣啟航、AI導航 新竹課程博覽會打造未來人才新樣貌
樂聯網
2 天前