部分供營業使用 想申請自用住宅地價稅率得符合這條件
好房News/
6 年前
好房網News記者唐主桂／綜合報導
地價稅因為是自用或供營業使用而有所不同，不過如果只是部分供營業使用，這個稅率到底該怎麼算呢？
桃園市政府地方稅務局近日接獲民眾詢問：房屋僅部分供營業使用，部分仍為自用住宅，是否可申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅？
房屋部分供營業使用，部分供自用住宅使用，如符合自用住宅用地要件，仍能申請按比例適用自用住宅用地稅率課徵地價稅。示意圖／好房網資料庫
稅務局表示，依稅法規定土地所有權人、配偶或直系親屬於住宅用地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業使用，可申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅。民眾的房屋部分供營業使用，部分供自用住宅使用，如符合自用住宅用地要件，且使用情形能明確劃分非自用住宅、自用住宅範圍，可以申請按自用住宅所占比例換算土地面積適用自用住宅用地稅率課徵地價稅。
稅務局特別提醒民眾，得適用自用住宅用地稅率之土地，土地所有權人需於每年地價稅開徵40日（109年為9月22日）前提出申請，逾期申請者，自申請之次年期開始適用。若前已申請核定且用途未變更者，以後免再申請。
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