2020Q1外國人在台買房人數創16年新高 雙北與台中最亮眼

【網路地產王/綜合報導】根據內政部資料統計，2020年第1季外國人(不包含中國大陸、港、澳人士)在台取得建物棟數共332棟，寫下16年來新高紀錄，且與去年同期相比成長46.3%， 專家分析，外國人取得不動產仍以雙北主要都會區為主，不過，以僑外資著眼具有收益的不動產居多，「純外資」布局台灣的跡象仍不明顯。 由第1季外國人在台交易情形來看，全國移轉建物共332棟，建物面積共1.1萬坪；土地共800筆，土地面積共8.3萬坪。土地雖跟去年同期相比下滑1.8%，不過取得土地面積大幅成長142.9%。 而六都在個別表現上，建物棟數以新北市71棟最多，台北市與台中市皆以63棟並列第二位，桃園市則有44棟交易，高雄市為36棟，台南市只有18棟；不過建物移轉面積則由台中市居冠六都，共約2千坪。土地取得部分，以台中市125筆最多，土地取得面積也是台中市位居六都第一，共有1.7萬坪。 大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，台灣經濟逐漸回歸基本面，不動產已從谷底回升，除了帶動本國買氣，也吸引外國人置產，另一方面，自美中貿易戰開打後，陸續有海外資金回歸或產業鏈回台部署，不少買方也透過境外公司進行資產布局。 郎美囡表示，六都個別表現可看出，外國人取得不動產仍以主要都會區為主，新北市房價低於台北市，但生活便利機能佳，一直都是買房主力區域。此外，國內豪宅市場盤整後近年穩健回溫，也成為外資族群看好也願意出手的時間點。 瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表進一步分析，今年第一季在經濟部商業司登記的股權狀況為僑外資的上市櫃公司總計買下28.53億元的廠房、廠辦，但實際上無論是旭德科技、天虹科技、高力熱處理、磐儀等，都是道道地地的台灣本土公司，所以大型商用不動產目前並無純外資投資布局的痕跡。 【網路地產王更多熱門新聞 ➤ http://goo.gl/hz80dp】