內科商辦成為置產熱區 轉手賺1.3億

【網路地產王/綜合報導】全國不動產內湖民權店店長吳澤民指出，內湖科技園區街廓成型，且相較市中心豪辦高昂的價格，內科商辦開價相對平實，成為置產熱區，頻傳賣方轉手獲利，不少物件投資獲利狠甩一般住宅與豪宅市場。而根據全國不動產企研室統計，台北市內湖科技園區去年有2筆大金額的交易。

其一為位於瑞光路258巷的「微米科技大樓」，為新光產物保險去年十月砸下11億2,500萬元，向昆盈企業買下，建物約2,404坪，昆盈企業與其子公司台灣微米科技於103年5月公告合計以9億8,888萬向皇鼎建設取得該棟商辦，持有5年轉手大賺1.36億元。

吳澤民分析，「微米科技大樓」目前有許多企業承租中，每坪月租金行情約在1,100元，加上全棟規畫57個停車位，月租金行情可逾200萬元，換算投資報酬率超過2%，而標的本身帶有長期穩定租約，一次銷售整棟也相對稀有，因此吸引壽險業者出手。

另外一筆位於瑞光路258巷2號的「國美時代廣場」，去年12月2樓及地下2樓12個車位，以總價3億80萬元交易，而賣方於2017年12月，以2億6860萬元成本取得，換算持有2年、大賺3220萬元。

全國不動產總經理藍怡婷表示，商辦標的是近年最火熱的投資標的，上市櫃建商也瘋商辦、豪辦推案，顯示未來3至5年商用不動產仍會是市場看好的商品，其中內科產品單價相對市中心親民，投資效益比許多住宅和豪宅高出許多，是不錯的置產標的。

 【網路地產王更多熱門新聞 ➤ http://goo.gl/hz80dp】