好房網News記者李彥穎／台北報導
隨著疫情擴散至全球，各國為嚴防疫情擴散相繼祭出封鎖邊境等措施，在限制商業、人員活動的情況下，全球經濟動能大受影響，成長率將不樂觀，不過因為台灣防疫表現亮眼，加速台商回流，外資評估，台灣的不動產租賃及商辦市場都展現強勁需求，預期全年租金將持續緩幅上漲。
外資商仲仲量聯行董事總經理趙正義表示，「最壞的時代也就是最好的時代」，隨著台灣的防疫展現成效，促使外資對台灣投資重新評估，加上商辦穩定的特性，讓台灣第一季的商辦投資穩定成長，今年第一季大型商用不動產投資量達114.93億，與近5年第一季平均值相比，高出7％。
台北市世貿三館地上權案今年3月底開標，由南山人壽以312.76億元得標。好房網News記者李彥穎攝
趙正義表示，台北市商辦整體租金因為供給有限，今年第一季微幅成長0.1％，目前平均月租來到每坪2809元，達到19年新高，尤其是信義計畫區來到平均3411元，但這樣的數字「還不是最高」，預期未來世貿三館地上權開發案或是富邦A25等新案，可望創租金新高，「至少不會低於南山廣場的水準」。
趙正義強調，觀察亞太區主要城市市中心的租賃市場淨有效租金，整體表現走弱。受到中美貿易戰影響，去年北京與上海空置率大幅上升，進而影響租金走勢，香港方面則受到示威運動，導致空置率也創近年新高。這些城市都還沒有復甦，又受到新冠疫情之累，導致淨有效租金持續下跌；此外，新加坡、首爾也受到疫情影響，淨有效租金小幅下跌。
趙正義表示，和亞太地區其他的主要城市比起來，台灣的商辦市場可說是「資優生」，在亞太主要城市租金衰退之際，台北和東京的市中心淨有效租金，是亞太區唯二上漲的主要城市，分別成長0.3%和1.4%，來到了每坪每月台幣5182和8269元。值得一提的是，隨著台北在防疫表現上受到國際肯定，並展現城市韌性，預期今年租金表現也將持續穩定成長。