台北市房市交易下滑　去年底公寓小宅續跌

　　台北市地政局公布最近一期去(108)年12月實價登錄資料，較上(11)月減少4.33%，交易總額則下滑9.42%。12月全市住宅、大樓續揚，公寓、小宅走跌，商辦租金微升，主要路段租金創新高。

　　108年12月台北市交易件數為1,148件，較11月1,200件減少52件、減幅4.33%；交易總額為278.26億元，較11月307.20億元減少28.94億元、減幅9.42%。全市住宅價格指數104.14，較11月上升0.74%，較107年同期99.96上升4.18%；標準住宅總價1,650萬元，每坪單價52.54萬元。108年下期商辦租金指數105.69，較108年上期微升0.42%。

　　依住宅類型來看，大樓住宅價格指數102.32，較11月100.98上升1.33%；公寓住宅價格指數103.60，較上月104.12下降0.50%；小宅住宅價格指數99.66，較11月99.93微降0.27%。台北市地政局分析，12月住宅、大樓價格月線、季線、半年線持續上漲；公寓月線轉跌，季線、半年線續升；小宅月線、季線、半年線微幅下跌。

　　12行政區交易量增幅最大為中山區，交易件數212件，較11月增加19.77%； 交易量減幅最大為中正區，交易件數60件，較11月減少41.18%。各行政區交易總額前3名，依序為中山區59.30億、內湖區42.95億及大安區33.96億，而以大同區最少僅10.45億，總額最高與最低相差4.67倍；中山區交易總額增加最多，較11月增加42.31%，中正區減幅最大，較11月減少40.54%。

　　108年下半年商辦租金指數105.69，較上期105.25微升0.42%，較107年同期105.47、微升0.21%，標準租金每坪單價1,470元。主要路段商辦租金指數110.04，較上期108.55上升1.37%，較107年同期106.07、上升3.74%，標準租金單價每坪2,715元。

　　台北市地政局指出，持續觀察商辦租金指數趨勢發現，108年下期商辦租金微升，而主要路段指數更是連6期走升，標準租金每坪單價2,715元再創新高，近3年租金趨勢動能持續升溫。