好房網News記者李彥穎／台北報導
外資商仲第一太平戴維斯公布最新統計數字，2020年第1季大型土地交易總額達到478億元，其中光是建商購地就占了431億元，占比高達9成，顯示即使新冠肺炎疫情持續升溫，建商仍然持續積極獵地。
第一太平戴維斯表示，雖然疫情為整體經濟帶來相當大的衝擊，但建商對於住宅市場仍保持高度信心，認為待疫情受到控制後，遞延的住宅買氣將會迅速回升，因此持續補進土地庫存。
台中市七期重劃區。好房網News記者楊欽亮攝
第一太平戴維斯統計，今年第1季土地交易達到478億元，其中建商購地就占431億元，其中以興富發集團手筆最大，今年累積購地金額已達到147億元，另外遠雄及新潤建設，也分別斥資47億元及37億元購入台北市土地。
第一太平戴維斯表示，今年多個土地標售案反應都很熱烈，包括高雄市政府第1季的10筆土地標售案全數脫標，溢價率超出2成；另外，達新工業的台中七期土地標售，由興富發建設以83.76億得標，溢價率15％，改寫台中土地最高總價記錄。
第一太平戴維斯分析，今年第一季的兩大土地交易熱區，為台中市及台北市，土地交易金額分別達到162億元及154億元。其中，台中七期是土地一級戰區，光是興富發本季買入的兩筆七期土地就達到127億元，未來將規劃商辦、飯店及商場等複合型開發案；台北市方面，在北士科園區議題帶動下，近2年北投土地受到建商高度關注，本季遠雄、華固、新潤及力麒等多家建商合計購地達78億元，未來將進行住宅及商辦開發。
不過商用不動產市場因為觀望氛圍濃厚，投資型買氣銳減。第一太平戴維斯統計，今年第1季商用不動產交易總額僅有68億元，季減率及年減率分別達75%及70%，寫下2007年以來第3低的單季交易規模。
第一太平戴維斯分析，本季商用不動產的自用型交易占比，回升至6成以上，顯示剛性需求再成為市場主力，由於經濟不確性風險高，拉長大型交易案的評估時間，單筆規模5億以下的小型交易反而較為活絡。
第一太平戴維斯表示，各類商用不動產的交易之中，以科技業及製造業的自用廠房需求最為穩定，交易總額達35億元，主要集中在桃園及新竹地區。飯店交易占比則達22％，主要為興富發建設總裁以15億元購入高雄華王大飯店，由於為單一產權大樓，據傳未來將拆除改建。
第一太平戴維斯董事長黃瑞楠表示，為了因應新冠肺炎的衝擊，各國政府也推出多項紓困方案希望協助企業渡過危機，台灣央行在上週也宣布調降利率1碼，重貼現率來到歷史新低的1.125%，此措施有助於穩定市場。如全球疫情獲得控制，可預期科技及製造業為求穩定營運及分散風險，會加速回台或海外生產據點的布局，商辦及工業土地、廠房類型的硬需求資產交易有望在2020下半年逐步回溫。