六福客棧改建A級商辦 預計明年第1季開始動工

【網路地產王/綜合報導】六福旅遊集團董事長莊豐如今20日宣佈，「資產活化」計畫正式啟動，集團旗下包含六福客棧、六福村與六福莊的台北市、新竹關西鎮土地等，2020年提前展開興建及開發計畫。

莊豐如表示，六福客棧進行拆除後，基地面積約380坪，預計將投入15億元，興建地下5層、地上21層鋼骨結構建築物，總樓地板面積估達6,200坪以上，優先擬朝A級商辦大樓規劃，預計明年第1季開始動工，將成為松江南京商圈亮眼的新地標。

莊豐如分析，目前松江南京商圈的商辦大樓空租率不到5%，並且此區內可開發土地數量較少，周遭建物屋齡多為30至50年的中古辦公大樓，再加上看好台商回流加快將擴大高級商辦需求，未來幾年會出現供給短缺，租賃市場轉為房東市場，在面臨可出租的選擇有限之下，企業租戶也積極採用新租賃策略，如購置量身打造企業大樓，或承租提供更精緻服務的辦公室。

莊豐如說，六福客棧改建後的「酒店式商辦」為台灣首創，公司強調，主體是商辦，並導入酒店式物業管理，包括智慧科技，結合辦公、社交、美食、安全，串聯辦公室、酒店式服務，透過六福酒店式的物業管理，提供便利、精緻的高端服務體驗。六福也說，未來還會持續觀察市場變化，以對公司發展有利為最大前提，無論出租或出售，皆有優勢及保留彈性。

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