【網路地產王/綜合報導】實價登錄顯示，西門町去年12月有一筆透天店面交易，新房東無貸款，以現金1.3億買下西寧南路的2層樓透天店面，目前為足底養生館承租。房仲業表示，該店的總店就在同一條路，兩店相隔不到100公尺，顯見西門町人潮多，腳底按摩生意好，因此積極展店。
台灣房屋智庫張旭嵐表示，據實價資料，該間透天店面共二層，46.7坪，去年12月以1.3億成交。當地透天店面每月租金行情在20～22萬之間，以1.3億成交價計算，該店租金投報率約1.8~2%之間，和當地投資報酬成交行情相當。不過近來疫情重創觀光業，新房東租金投報率恐面臨下修，目前傳出有部分店東有意降租，協助商家撐過疫期。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨則認為，在這波疫情下店面市場必然受到影響，對於屋主來說降租與否除與房東心態有關外，契約內容也是影響的關鍵，但以目前市場氛圍來看，降租幅度多數不大，不過會有房東願意讓房客緩繳，以共體時艱。
至於西門町商圈2019年億元店面，發現成交僅2筆，另外一筆則是中華路一段巷弄店面，近80坪店面以1億250萬成交，總價都不高；而2018年也是2筆，其中峨嵋街上的燒烤餐廳店面以3.25億成交，已經是西門町近5年最高總價的店面交易。
張旭嵐表示，北市商圈近年東消西長，西門町吸走多數觀光人潮，各行各業競相進駐搶占商機，最早是日式餐飲、接著是運動品牌，近期是美妝業，現在足底按摩業也進場卡位。張旭嵐指出，西門町高總價店面交易量減少，主要是現在商圈內店面，只要位置不要太偏，房東都視為金雞母，認為賣掉了就買不回來，惜售心態濃厚。
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