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郵局降息1年定存0.78% 房貸學貸利率創新低

卡優新聞網/張家嘯 2020.03.26 07:13

  上週四(3/19)央行降息1碼,激起漣漪效應!中華郵政於今(25)日起跟進調降各項利率,使得與其連結的多項政策性貸款,包括學貸、房貸利率等都寫下史上新低,尤其房貸族預估每年可省下逾萬元的房貸支出。

  中華郵政調降各期別郵政定期儲金利率,降幅為0.030至0.270個百分點。其中以1月期定期儲金年利率僅剩0.340%,6月期年利率降至固定0.500%、機動0.530%,至於1年期利率也大幅下滑至固定0.780%、機動0.810%。而5百萬元以上最低利率更只有0.100%。

  同時,也牽動政策性貸款利率下調,以財政部的青年安心成家購屋貸款為例,若為一段式商品,利率降為1.43%;二段式商品,前2年調整為1.19%,第3年起將為1.49%;至於混合式第1年為1.37%,第2年為1.47%,第3年起為1.49%。

  銀行業者表示,目前青年安心成家購屋貸款的承作業者,像是土地銀行、華南銀行、彰化銀行的客戶,多是選擇一段式機動利率;第一銀行、合作金庫、臺灣企銀則較多客戶選擇二段式機動利率。整體來看,仍以一段式利率較受青睞。

  假設貸款800萬元、貸款年限30年、無寬限期,一段式原先利率1.68%,每月須還款28,306元,調降後每月還款金額為27,342元,等於每月少繳964元,一年就可省下11,568元。

  此外,臺灣銀行公教人員「築巢優利貸」,即日起也由1.56%下滑至1.31%。銀行業者提到,央行降息一碼是2016年以來最大幅度,由於低利率將使經營更為困難,是否可能放寬房貸成數與條件,將是另一個值得觀察之處。

  除了房貸之外,學貸利率降幅更為顯著,隨著中華郵政調降利率後,利率已經僅剩0.9%,減息幅度將近3成,改寫史上學貸最低利率。教育部指出,新冠肺炎已列為「重大災害」,若還款者因疫情以致還款困難,可申請緩繳本金,1次1年,最多可申請3年,且3年後仍有緩繳需求,依舊能申請專案延長。

  據瞭解,過去像是八仙塵爆事故,以及台南地震的受災人員,都曾適用學貸緩繳機制。

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