好房網News記者呂詠柔／綜合報導
許多社區大樓都設有管理委員會，其職責就是依照社區規約來處理生活大小事。但最近有一名網友認為自家社區中，規定住戶晚間10點後禁止將機車「騎」進社區，認為這條規約不太合理，PO網詢問，結果反被網友「洗臉」。
這名網友在PTT「home-sale」板上指出，在他所住的社區中，有部分的一樓住戶認為機車引擎聲太吵，因此在社區規約中新增一條規定，要求有騎機車的住戶，晚上10點後必須以「推行」的方式進入社區，但原PO認為這樣規約不合理，想了解管委會是否有權利限制住戶這樣做？
有網友想了解，管委會是否有權利限制住戶晚間10點後禁止將機車「騎」進社區？示意圖／好房網資料照
結果PO文一出，多數網友認為這條規約很合理，「機車吵死了，自私鬼」、「有權利呀，車位又不是你的」、「挺合理的啊！大學宿舍也都是這樣」、「想要有管理員，又不要被管理？」、「你把中庭買下來，愛怎麼騎就怎麼騎」、「他也只要求你晚上22：00之後，又不是全天都要推車」。
另有網友建議，「覺得不合理就跟管委會去申訴吧！」、「你可以在區權會提案，為求公平，汽車比照辦理」，也有人認為應該要體恤其他住戶，「肯定是有人被吵到了，彼此尊重，機車半夜是滿吵的」、「千金買屋萬金買鄰，22點禁騎車也只是求個好眠，有些人長期睡不好會精神崩潰，除非你能提出更好的解決辦法」。
對此，景文物業管理機構董事長郭紀子表示，依據《公寓大廈管理條例》第3條，「規約」是指公寓大廈區分所有權人為增進共同利益，確保良好生活環境，經區分所有權人會議決議之共同遵守事項，因此管理委員會無權擅自修訂「規約」。但共用部分使用管理事項，規約未規定者，得授權管理委員會另訂使用規則。該案所述之規定，決議是否有效，存有疑慮。
同條例第16條規定，住戶不得任意發生喧囂、振動及其他與此相類之行為。住戶違反規定時，管理委員會應予制止或按規約處理，經制止而不遵從者，得報請直轄市、縣（市）主管機關處理。依據《社會秩序維護法》第72條，製造噪音或深夜喧嘩，妨害公眾安寧者，得處罰6千元以下罰鍰，住戶或管理委員會可以報警處理。
郭紀子認為，若有製造噪音，似可依相關法令規定處理，但住戶正常使用社區道路，機車行駛聲音是否達到噪音標準，也會有爭議。若管委會發現有非法改裝車輛製造噪音，可依噪音管制法第13條，向主管機關檢舉使用中機動車輛噪音妨害安寧情形。
從法律面來看，若機車確實有影響居住安寧事宜，管委會得介入制止或向環保、警察等機關投訴，但管委會無權直接處罰住戶。從實務看，對於社區這樣的規定，若住戶拒不遵守，管理委員會處理起來非常困難，還是要依靠住戶互相體諒，自覺維護社區居住品質。
一名網友認為自家社區中某條規約不合理PO網詢問，結果反被網友「洗臉」。圖／翻攝PTT
