好房網News記者呂詠柔／綜合報導
買房是人生大事，對於購屋族來說，要如何挑選適合的物件也是一大學問。一名正在看房的網友表示，基於價格因素買不起新屋，但另一半又相當介意房子高的屋齡，讓他陷入兩難，因此上網請教其他人的看法，引發網友紛紛解析老屋的優劣。
這名網友日前在臉書社團《買房知識家（Q你的A）》上表示，「屋齡會是大家所注重的嗎？」原因就是正在看房的他，以目前能力無法負擔新屋的價格，但是另一半又相當介意屋齡高的房子，讓他不知道該怎麼辦才好，PO上網詢問其他人的意見。
一名正在看房的網友表示，基於價格因素買不起新屋，但另一半又相當介意房子高的屋齡，讓他陷入兩難。圖／好房網資料照
貼文一出立刻引發話題，網友紛紛解析中古屋的優、缺點，「若有好好保養的話，以前的房很勇的，屋齡高是怕沒辦法貸款」、「舊屋公設比低又耐震，新屋公設比高沒操過，好屋不怕被比較」、「25年內都還可以買」、「921之前的不考慮」、「實際看了新成屋跟中古屋，發現空間安排差很多，為了追求舒適的空間，便退而求其次，25年內的中古屋都不排斥了」。
也有網友點出屋齡高的房子存在的風險，「屋齡高，只能靠都更的機會來解決」、「房子大約50年，自己想想」、「超過30年有各種的維護費用，加一加也未必比較便宜」、「屋齡太高即使拉皮翻修，還是會有大樓（汙水）管線老舊的問題，不舒服」。
另外還有一批網友認為，重點應該放在地點的部分，「不會在意屋齡，只會在意房子周遭小環境、格局、坪數是不是我要的」、「如果老又地點糟，真的不用考慮了」、「不會，地點才是重點！只要結構大致沒問題，以現在的拉皮施工都可以做得很好」，也有網友表示，「預算有限的情況下，只能先求有再求好」、「決心要買房子，不要再幫屋主繳房貸，還有自己經濟能力到哪裡，這兩個才是重點」。
對此，永慶房產業管部資深經理謝志傑分析，目前全台老屋因供給量多、交易量大，致使年輕消費者可能買到比自己年齡還大的房子。但雖然是老宅，銀行對於地段佳的老宅貸款條件並不會太差，而且老宅在總價格上也會比較實惠，加上老宅的地段、使用空間相對都會比較好，而且屋齡越老，都更的可能性越高，對未來也是一種投資。
許多網友認為與其介意屋齡，不如把重點放在地點的挑選。合成圖／翻攝臉書社團《買房知識家（Q你的A）》
