好房網News記者李彥穎／台北報導
新冠肺炎疫情持續在全球延燒，尤其是中國大陸，目前仍是全球最大的疫區，不過外資商仲戴德梁行公布最新調查數據，大部分投資人仍對中國大陸市場有信心，並看好中國大陸的商業地產市場長期發展，100%外資受訪者更表示，未來12個月內有投資上海的計畫。
戴德梁行公布的《2020中國商業地產投資意向調查報告》顯示，超過60%的受訪者認為，在疫情結束後6個月內，中國大陸的投資活動就將明顯回升，99%受訪者則表示，將繼續投資中國大陸。
外資商仲戴德梁行公布最新調查數據，100%外資受訪者表示，未來12個月內有投資上海的計畫。好房網News資料照片
該報告也顯示，近9成受訪者表示，今年預算投資額，將與2019基本保持相同，或有明顯增長。超過9成受訪者表示，在12個月內計畫投資上海或北京，超過6成表示將投資深圳或廣州。
值得注意的是，報告中顯示，100%外資受訪人表示，在12個月內計畫投資上海，選擇投資一線城市比例均高於內資；內資受訪人選擇投資重點二線城市，例如杭州、成都、西安和武漢的比例高於外資，其中辦公大樓仍居最受歡迎資產類型榜首，與物流倉庫和資料中心位列前三。
戴德梁行亞太區研究部董事陳妍斐表示，在當前疫情影響下，一些行業需求迅速增長，例如線上服務業、人工智慧、新零售和大健康產業等。預估這將促使與這些行業相關的商業地產得到進一步發展，例如資料中心、高標倉庫、研發中心和社區商業等。在辦公大樓、零售、酒店這三大資產類別平均價格短期內或將下調的預期下，投資者可擁有更多投資另類資產的空間。
戴德梁行大中華區資本市場部總裁、中國資本市場部主管葉國平則說，目前北京供應稀缺，上海國際大都會、深圳大灣區概念支撐，廣州高出租率回報穩定，因此短期的疫情，對比這些城市多年成熟的基礎以及未來龐大的發展潛力，只是個「插曲」，過去幾年資產價值直線上升，讓投資者一直等待市場回檔的入市機會。