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外資商仲公布報告 99%受訪者不會放棄投資中國大陸

好房News/ 2020.03.13 02:07
好房網News記者李彥穎/台北報導
 
新冠肺炎疫情持續在全球延燒,尤其是中國大陸,目前仍是全球最大的疫區,不過外資商仲戴德梁行公布最新調查數據,大部分投資人仍對中國大陸市場有信心,並看好中國大陸的商業地產市場長期發展,100%外資受訪者更表示,未來12個月內有投資上海的計畫。
 
戴德梁行公布的《2020中國商業地產投資意向調查報告》顯示,超過60%的受訪者認為,在疫情結束後6個月內,中國大陸的投資活動就將明顯回升,99%受訪者則表示,將繼續投資中國大陸。
 
外資商仲戴德梁行公布最新調查數據,100%外資受訪者表示,未來12個月內有投資上海的計畫。好房網News資料照片
繼北京之後,上海也宣布實施封閉式管理。圖/聯合報系資料照
 
該報告也顯示,近9成受訪者表示,今年預算投資額,將與2019基本保持相同,或有明顯增長。超過9成受訪者表示,在12個月內計畫投資上海或北京,超過6成表示將投資深圳或廣州。
 
值得注意的是,報告中顯示,100%外資受訪人表示,在12個月內計畫投資上海,選擇投資一線城市比例均高於內資;內資受訪人選擇投資重點二線城市,例如杭州、成都、西安和武漢的比例高於外資,其中辦公大樓仍居最受歡迎資產類型榜首,與物流倉庫和資料中心位列前三。
 
戴德梁行亞太區研究部董事陳妍斐表示,在當前疫情影響下,一些行業需求迅速增長,例如線上服務業、人工智慧、新零售和大健康產業等。預估這將促使與這些行業相關的商業地產得到進一步發展,例如資料中心、高標倉庫、研發中心和社區商業等。在辦公大樓、零售、酒店這三大資產類別平均價格短期內或將下調的預期下,投資者可擁有更多投資另類資產的空間。
 
戴德梁行大中華區資本市場部總裁、中國資本市場部主管葉國平則說,目前北京供應稀缺,上海國際大都會、深圳大灣區概念支撐,廣州高出租率回報穩定,因此短期的疫情,對比這些城市多年成熟的基礎以及未來龐大的發展潛力,只是個「插曲」,過去幾年資產價值直線上升,讓投資者一直等待市場回檔的入市機會。

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