【大成報記者于郁金/臺南報導】臺南市政府搭配軍方老舊眷村土地資產活化，將閒置資產再利用，第二波再度成功招商，臺南市長黃偉哲今(3/11)日親自主持「臺南市永康區精忠二村眷改土地活化利用案簽約儀式」，全案可取得公共設施用地、完成開闢並取得約110戶社會住宅，市庫可節省約10億元公帑支出，同時結合民間資源促進地方發展，共創多贏效益。

臺南市長黃偉哲表示，精忠二村更新案是臺南市政府與國防部合作案件，經由本案的開發活化，臺南市政府可取得道路與停車場用地等公共設施，開發範圍內公共設施用地比例從6％大幅提昇至23％，可提昇整體環境品質，開發廠商將於簽約後1年內完成公共設施開闢，並於建築開工(預估110年)3年內完成約110戶社會住宅興建，預計6年內完成全區開發，全案總計可為市庫節省公帑支出約10億元經費。

臺南市政府都發局長莊德樑表示，臺南近年陸續與軍方合作，推動老舊眷村土地資產更新，藉由大面積土地再開發，帶動區域繁榮並滿足社會住宅政策目標；精忠二村眷村基地位於臺南市東區與永康區交界處，面積約18,589.02㎡，周邊學區林立，東有永仁高中，南有復興國小，週邊尚有成功大學、南臺科大、台南應用科技大學等學區，另基地東側鄰近大灣交流道，西鄰中華路，未來還有臺南副都心先進運輸環狀線的規劃，交通路網便利，週邊商業與開發行為活絡，毗鄰南紡購物中心、平實營區、永康科工區、創意設計園區等，交通與區位極具發展潛力，今日簽約儀式為臺南市永康區開發，立下具代表性的里程碑。

都發局指出，本案經由都市更新方式開發，除了可為國防部閒置土地提昇土地價值，並透過容積獎勵方式，為市民取得並完成約0.56公頃公共設施用地開闢(包含道路與停車場，節省約2.2億經費)，取得社會住宅約110戶(市值約7.8億元)；且經市府綜合考量地區發展需求以及公益性，就社會住宅的房型、空間需求、建材水準與設備皆訂有標準，設計同時考量高齡化社會趨勢，納入綠建築與通用設計概念，建構優質之居住環境。

黃偉哲市長表示，市府透過直接興建與都更容積獎勵取得社會住宅方式，增加本市社會住宅供給，積極推動多項住宅業務，達成中央住宅政策並穩定住宅市場供需、保障民眾居住權益，真正落實居住正義。(于郁金攝)