房子銷售一空有原因！沒這6條件你敢買？
好房News/
6 年前
好房網News記者戴鈺純／綜合報導
買房是人生大事，很多人看屋前因沒有做足功課，導致事後才來後悔，最後的抱怨也無濟於事，所以專家建議，無論是新成屋或是中古屋，要拿來自住的房子，裡裡外外的條件因素都要兼顧，千萬不能馬虎。
房市專家胡偉良表示，在經濟不景氣的當下，依然還是有賣得出去的房子，房子的先天條件當然也是決定銷售好壞的主要因素，從2014年下半年開始，房市開始下修，不僅房價下跌，交易量也開始大幅滑落，但是仍有少數的個案依舊是銷售順暢，除了房價持平不墜外，更是迅速銷售一空，絲毫不受不景氣的影響，因此，他從觀察中歸納原因，認為有6大條件，足夠決定房子銷售的好與壞。
買房掌握6大關鍵因素，可降低買錯房的風險。好房網資料照
一、價格合理：不超過市場行情。
二、地點好：離捷運站近（500公尺以內），周邊生活機能不錯。
三、格局（戶型）方正，採光通風佳：住的健康、愉快，而且坪數不能太大。
四、房屋結構安全、功能完善：依2000年以後新的耐震範設計、施工的新建案。
五、社區管理優、社區財務狀況良好：管委會運作順暢、良好，住戶繳納管理費正常。
六、鄰居素質整齊、優質：千金買房萬金買鄰，社區住戶的整體素質很重要，要了解社區現住戶對社區的評價、口碑。
對於買房初學者來說，掌握以上6大關鍵，品質相對有保障，不僅大大降低買錯房的風險，且條件優渥的二手房將來也較容易轉手，保值性相對較高。
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