老屋裝修常見問題及解決技法 上篇

【網路地產王/綜合報導】

近年老屋比例愈趨成長，重新裝修已成許多人的不得不面對的課題，小編我為大家歸納了常見問題及解決技法，希望即將裝修的您能有更完善的準備。

電線避免負載不足

一般來說老屋的水電負載都不足以應付現今生活使用，像是以前老屋的電線安培數只有30，但現在必須要提高到70甚至是150安培才夠，因此水電管路還是建議換掉比較安全。

管線是不是老舊，可以從電箱看起，檢視一下內部電線是否雜亂，看看開關面板是否為舊款式，若是20年以上房屋，所用的電箱最好是換成無熔絲開關，較為安全。

電線使用狀態，當溫度每上升一度，電阻就上升將近0.4%，建議經過15~20年使用的舊有電線，最好要全部換新為佳。除了室內電線之外，總表開關後的電線也要記得換新，不然等於只換了半套，一樣可能發生用電安全問題。

排水及給水應外接新管

通常40年以上的老屋，使用的多是鑄鐵管，會有生鏽、變薄、阻塞等問題，即使換掉家裡的管線，但公共管線卻無法更換。

老屋因排水管太過老舊且管壁嚴重堵塞，常有排水管非但不能排水，甚至還會冒出水來的現象。陽台、浴室、廚房的排水管容易因汙垢囤積，使得排水管的管壁變窄，排水的功能變得很差。因此，購買舊屋時，最好沖沖馬桶，裝修前也要請工人詳細檢查一下各個排水管的排水情形，避免裝修完了還要打掉換管，浪費時間和金錢。

做好防水提前解決滲水問題

房子就跟人一樣，年紀大了就一定會出問題，老屋多少都有漏水問題，發生壁癌的狀況很普遍，漏水並不是絕症，還是找得到方法解決

1. 天花板漏水除了本身管線出了狀況，也有可能是樓上住戶的問題。
2. 老屋外牆容易出現磁磚與窗框防水膠老化、磁磚與窗框未嵌樘、窗框填綘老化、磁磚含水率高易脫落及外牆結構裂綘造成滲水等問題。
3. 地板積水多半是排水系統出了問題，要從排水解決。

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