好房網News記者王惠琳／台北報導
土城工業區過去是傳統產業密集區域，大眾對土城的印象往往停留在擁擠雜亂，不過土城工業區自開發以來，產業型態由傳統產業逐漸轉型為高科技產業，且交通、地理區位條件相當良好，但因建物老舊及建物機能不符合現代工業生產之需求，新北市透過都市更新開發方式，讓傳統產業升級轉型並且增加人行空間及美化整體市容，提升產業競爭力。
去年底新北市於土城工業區內核定的都市更新案一共有4案，分別為中華工程、中華建築經理公司（國泰人壽）、安澤建設及勝仁針織案。其中安澤建設的建照也於2月6日取得，後續將進行拆除準備作業，而4案更新後的建築，除了提升建築結構安全及產業競爭力外，也將增加托育空間，以提供公益設施的服務項目。
勝仁針織更新前。圖／新北市都更處提供
另外這4案更新後的建築規劃，皆有留設人行步道與集中公共開放空間，其面積計達1.8公頃，更新後不僅改善更新單元內的公共設施與整體環境品質，美化整體市容、增加人行安全、改善工業環境品質及強化都市防震防災，並促進土地更合理利用，延續工業區產業機能，希望能讓土城工業區成為現代化科技園區楷模。
新北市都更處處長張壽文表示，都市更新的開發方式多運用於密集住、商之使用分區，但其實都市更新的精神除了改善居住生活環境，更重要的是促進都市土地有計畫的再開發利用，復甦都市機能。透過土城工業區的成功案件，來吸引工業區廠房以都市更新開發方式，改善工業區內的生產環境。
勝仁針織更新後模擬圖。圖／新北市都更處提供
都更處事業科鄧涵瑛科長補充，土城工業區內多數建築現況屋齡超過30年以上的鋼筋混凝土造建物、閒置廠房，未來更新後留設更多開放空間，創造整體環境意象，使產業發展與環境永續均衡發展。