好房網News記者呂詠柔／綜合報導
一般人在買房時顧慮的條件非常多，更何況是高齡者買「養老宅」時，必定要精挑細選，才能安穩享受晚年生活。專家建議，長輩在換房時，必須要掌握3種關鍵，最適合當作「養老宅」的應為新房子，且坪數不大、又是自己熟悉的房子。
景文物業管理機構董事長郭紀子表示，長者需考量自己隨年歲增加，行動力下降，開車、騎機車、走路能力不斷退化，日常能力所及的活動範圍趨小，「在地老化」、「居家安養」就成了絕大多數長者的選擇意願，因此他提出合當「養老宅」的房屋類型作為參考：
高齡者買「養老宅」時必定要精挑細選。圖／好房網資料照
一、選擇新房子
購屋時建議選擇新房子，台灣老屋的規劃大多不適合老人居家，尤其沒有電梯的老舊公寓，光是上下樓梯就是困難。養老住宅，無障礙是基本考量，同時要重視公共空間、設施與服務，而注重養老設計與服務的以新成屋為主。有的老人住宅會有一些貼心設計，如長方形電梯，方便病床進出；門扇的設計是橫向推拉式的，方便輪椅以及老人開門的輕鬆。
二、選擇小坪數
郭紀子提醒，老人一定要捨得丟棄，僅攜帶一些可以為自己帶來美好、愉悅回憶的物品與簡易傢俱入住，不用考量兒孫來訪的共居問題。建議獨居長者居住的房間為一房10坪左右，至於夫妻同居的，則以20坪左右二房較為適合。
另外，銀髮夫妻應提前分床睡覺，避免互相干擾影響睡眠品質，以及一旦一方先走，另一方嚴重失落身心失衡等問題的產生。「一等夫妻分房睡，二等夫妻分床睡，三等夫妻共枕眠」，必須成為一種時尚。
三、選擇熟悉之處
郭紀子表示，高齡者換房宜在自己熟悉的社區，以在地化思維思考，周遭環境熟悉，還要考量醫療、照護單位、公園、捷運與公車的可及性以及便利生活用品採購的商店、菜市場等設施，這樣的需求選擇，則以繼續居住在城市更為恰當。對於有房族群，建議賣大房買小房，而不是賣城市的小房移居鄉下住大房，當然更不必背負巨額房貸升級換豪宅。