買老屋最怕遇到這檔事！「這個」沒做好欲哭無淚
好房News/
6 年前
好房網News記者戴鈺純／綜合報導
面對高房價的世代，年輕人往往因為「預算」有限，買不起新房只好改買老屋，專家分析，反觀舊華廈或老公寓總價較低，坪數實在，CP值相對高，獲得首購族的青睞，但是買老舊公寓可要特別注意，屋況必須全面掌握，排水功能、結構與是否漏水等狀況，都是一般最常見的問題。
景文物業管理機構董事長郭紀子表示，台灣的老舊建築物相當多，除近年來一些高級大樓可能利用建築排水新技術，排水通氣系統設計與設備運用上比較考究，絕大部分的建築物排水通氣系統都是傳統工法，常有存水彎水封不足而往室內冒臭氣等問題。
專家表示，絕大部分的建築物排水通氣系統都是傳統工法，常有存水彎水封不足而往室內冒臭氣等問題。示意圖／好房網資料照
郭紀子舉例，香港過去在SARS爆發期間，「淘大花園」曾因社區管理不周，導致爆發321例的「社區感染」，最終兇手指向「存水彎」破封為元凶之一；他表示，若排水系統處理不好就很有可能發生類似事件，排水通氣設備就會間接成為傳遞感染源的凶手。
郭紀子說，排水通氣系統設備之構成，包括排水口、存水彎、排水管、通氣管、截留器、清潔口等部件。排水通氣系統設計施工相當複雜，存水彎水封「破封」的原因也很多，最常常出現的地方，包括浴室地排、浴缸排水孔、廚房地排、陽台地排等部位，如果沒有經常性排水使用，就要及時補水，避免因水封蒸發等原因破封，導致污水管、排氣管的空氣進入室內，最後就會造成無法彌補的後果。
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