頂加要課房屋稅嗎？關鍵在「牆壁」與「門窗」

好房網News記者王惠琳／台北報導

 

台灣天氣潮濕多雨，老公寓、透天時間一久，就容易出現頂樓漏水問題，因此不少民眾都習慣在頂樓加蓋。然而增建頂加是否就會導致房屋稅也跟著變多？其實有例外狀況。

 

桃園市稅務局近日接到民眾詢問，自己的1棟屋齡30幾年的透天房屋，因為頂樓會漏水的關係，所以就在頂樓搭了一個簡單的鐵皮棚架來防雨，只有屋頂及柱子，沒有牆壁，這樣是否還需要申報設立房屋稅籍？又是否會被課到房屋稅？
 

增建頂加會導致房屋稅也跟著變多？其實有例外狀況。示意圖／好房資料中心

 

稅務局表示，頂加是否要課徵房屋稅，關鍵在於「牆壁」與「門窗」。若是屋頂搭建具有頂蓋、樑柱或牆壁的棚架，是屬於增加房屋使用價值的建築物，就要併同房屋核課房屋稅。

 

但如果是沒有門窗、牆壁的屋頂棚架，僅供遮陽防雨，此類簡陋的棚架，就不用課徵房屋稅。但稅務局提醒，屋頂棚架如有門窗、牆壁或供遮陽防雨以外的目的使用，仍然要課徵房屋稅。
 
稅務局進一步提醒民眾，對於任何房屋在還沒有拆除前，不論是否有使用執照，都要依規定於房屋建造完成之日起30日內檢附有關文件，向當地的主管稽徵機關申報房屋稅籍有關事項及使用情形。