台中市美和庄市地重劃區土地夯 建商看好後勢紛紛插旗

【網路地產王/綜合報導】台中市「第十四期美和庄市地重劃區」橫跨北屯區和西屯區，總開發面積超過 400 公頃，堪稱台中市40年來最大的土地開發計畫。鄉林集團董事長賴正鎰指出，北屯區的十四期重劃區今年第一季將配地，挾著緊鄰水湳經貿園區與台中巨蛋、洲際娛樂商城等重大建設優勢，屆時新推案的平均開案價可能突破40萬元，成為最熱門的推案區域。

賴正鎰預期，台中房市2020年將維持「量增、價揚」格局，2019年總推案金額高達2,800億元，2020年有機會挑戰3,000億元；「十四期重劃區的潛力可望超過七期重劃區」，未來將是台中房市的核心新秀。

市場預估十四期重劃區採低密度開發，大樓產品相對稀有，因此不少建商看好區域發展潛力，提早搶進卡位，由於各家建商手握一堆土地庫存，原本Q1要推出的將推遲到Q2才推案，預估今年520檔期推案量將大爆發。

專家分析，十四期發展腹地廣大，區內公園預定地多，屬於低密度開發區，緊鄰 74 號快速道路，交通便利性大增，並享有鄰近十一期洲際崇德商圈、水湳經貿園區的生活機能，周邊房市利多支撐性強，區域發展可期。

此外，十四期還有一大重大利多，即是斥資高達65億元的「台中巨蛋」OT案。「台中巨蛋」位於十四期重劃區環中路一段、榮德路西南側的「文中小 6」預定地，全案預計於 2022年動工，2026年完工。

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