【網路地產王/綜合報導】新冠肺炎疫情持續延燒，吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮認為，是危機也是轉機，針對武漢疫情對未來房產時空背景產生的影響，李同榮表示，上半年住宅市場將面對恐慌心理與消費緊縮的壓力，將呈現一季到二季價量萎縮，但這次疫情影響中國大陸經濟發展，有機會重啓MIT契機，預估商辦、廠辦買氣會逆勢走揚。
李同榮提出七大走勢預測分析，包括房市交易價與成交量下半年優於上半年、工業及商辦用地優於住宅用地、住宅首重剛性需求，商辦廠辦首重投資報酬率；住宅市場北溫南熱、工業與商業用地需求由北轉南、桃園與台南為兩大住宅熱點，各類產品不同空間需求、以及中長期趨勢觀察。
李同榮分析，在中美貿易戰、武漢疫情利空下，資金缺口將帶動商辦丶廠辦、工商業用地等投資三寶需求，帶動台灣製造業回流，在利率偏低政策偏多的有利環境下，工商業用地丶商辦丶廠辦將成為未來房市備受看好之投資標的，預計下半年將有爆炸性成長。
從一般住宅市場來看，疫情對於房市的衝擊，應在上半年呈現一季到二季「價量萎縮」，下半年將回歸基本面走勢，房市走勢將呈現「價量齊揚」，2020全年住宅市場表現「價穩量溫」的格局。
李同榮指出，中美商戰方興未艾，再加上武漢疫情的雙重衝擊，大陸台商的大擧撤離，加上租稅大赦的政策鼓舞，就會是重啓MIT台灣製造業榮景的最佳契機，此契機二十年難得一見，是否掌握契機端看政府能不能適時端出有利政策，化危機為轉機。
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