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「以房養老」成趨勢 北北基件數占一半以上

網路地產王/ 2020.02.05 01:29
「以房養老」成趨勢 北北基件數占一半以上

網路地產王/綜合報導】金管會29日公布最新統計,「以房養老」(商業型不動產逆向抵押貸款)業務截至108年12月底已達4,080件,核貸額度則有228億元,年增三成,辦理最積極的清一色為公股行庫,承作量最大的前五強就占了九成六,核貸額度逼近百億元的合庫居冠。

金管會表示,已有14家銀行提供商業型以房養老貸款,除一般貸款方案外,也有結合信託及保險商品者,年長者可依據其實際需求,選擇適合的貸款方案。到去年底止,以房養老貸款的核貸件數有4,080件,首次突破4,000件,核貸額度約228億元,比去年同期分別成長32.9%、34.5%,呈現穩定成長趨勢。

在銀行承作量方面,到去年底止,合庫蟬聯榜首,承作1,610件,金額95.57億元,已逼近百億元,市占率41.9%;房貸龍頭土銀緊追在後,承作件數1,314件,核貸額度64.65億元,市占率28.3%;第三名是華銀,件數有731件、金額35.43億元。第四名及第五名則是台企銀及一銀,前五大銀行承作金額合計市占率已高達96%。

就區域來看,據金管會統計,申請以房養老貸款的熱門地區,仍以大台北都會區為主,全國4,080件中,北北基的件數就有2,072件,占了一半以上;核貸額度則有158億元,比重更高達近七成。排名第二的則是中彰投地區,件數589件、核貸額度有22億元。桃竹苗地區則排第三,件數達470件、核貸額度18億元。

金管會表示,為避免金融消費爭議,現行銀行實務作業流程已納入專家諮詢機制,要求借款人(年長者)於申請時需備有律師諮詢函或有第三方見證人,及指定具法定繼承資格之人或第三人(無法定繼承資格之人時)為通知義務人,使年長者能充分瞭解契約內容及所生權利義務。


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文章分類: 地產新聞, 房貸訊息, 投資理財, 熱門話題, 台北報導

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