國壽再斥4.74億桃園買地 擬開發成商辦大樓

【網路地產王/綜合報導】國泰人壽20日公告，以4.74億元左右，取得桃園市春日路約431坪的土地，主要是將鄰近已取得近1,358坪的L型土地，拼成正方更易開發的地型，國壽表示該土地位於桃園市核心區，鄰近桃園站前商圈，評估桃園市未來開發商機，人口與商業持續發展，因此想先搶占商辦開發商機。

國壽從2019年5月以近9.82億元，買下春日路第一筆土地，當時占地972坪，同年7月10日，再以4.74億多元，買下鄰近386坪的土地，拼成L型，占地1,357.89坪，2020年1月20日再出手，自金剛禪寺手中，再買下431.07坪，終於拼成近正方型較好開發的土地形狀，且面積超過1,500坪，可獲得3％的獎勵容積，等於買一塊地收到二大好處，未來將斥資近40億元開發商業辦公大樓，預估年收益率逾3％。

國壽表示，看好桃園目前是國內人口淨流入、出生率最高的城市，在週邊已投資多筆不動產，例如先前在桃園青埔高鐵站附近的桃園產專區，已開發成華泰outlet，並已開設影城、引進日本水族館等，及正在開發的飯店等，將形成大型複合式商業區，總投資額上看200億元。

另外，國壽在楊梅也有占地3萬坪的倉儲物流，投資金額40億元。而2016年標下高鐵青埔的土地，擬興建資訊中心大樓，負責人臉辨識、邊際運算等新科技服務運轉，這部分投資也逾30億元，再加上此次投資商辦，國壽站穩壽險業投資桃園不動產金額及土地面積最大的壽險龍頭。

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