好房網News記者唐主桂／綜合報導
在電子商務與外送平台的衝擊下，雖然店面仍然有不可取代的地位，但熱門位置卻出現翻轉，從實價登錄資料分析發現，台北市店面交易熱度有往市郊區移動的現象。
永慶房屋根據實價登錄資料統計台北市108年1-11月成交資料，觀察台北市各行政區店面成交情形，前五名依序分別是大安區、中山區、士林區、信義區及文山區，其中只有大安區、中山區是去年同期入榜的行政區。
士林區內有士林夜市及天母商圈，今年店面交易量大。好房網資料庫照片
擠入第三名的士林區，占全市店面交易總量10.0%，成交坪數以20-40坪的店面為主，區內有國際觀光客熱愛的士林商圈及充滿異國情調的天母商圈，其中交易最為熱絡的區域為天母商圈，永慶房屋業管部資深經理謝志傑分析天母周圍凝聚高消費力客群，進而吸引遠東SOGO、大葉高島屋及新光三越百貨進駐，再加上星巴克和各式風格餐廳、店舖及假日生活市集進駐，吸引人潮前往。
對比去年同期台北市各行政區的店面交易，前五名之中內湖、松山、萬華區跌出榜單之外，由士林、信義、文山區遞補上榜，謝志傑認為台北市中心今年只有三區入榜，店面交易熱區有往市郊區移動的現象，此外，近年因電商、外送平台的崛起，改變人們的消費模式，也讓不少店家選擇從商圈一級店面轉戰次級店面，精華店面的需求有減少趨勢。
雖然如此，謝志傑表示實體店面仍是「體驗經濟」的最佳場域，只要商圈願意提升品質且創造獨特風格，實體店面有其存在的美好與必要，讓店面交易熱度不減。