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去年危老都更共535案 超標逾百案

好房News/ 2020.01.17 23:30
好房網News記者李彥穎/台北報導
 
中央政府推動危老改建,已經有階段性成果。內政部9日宣布,2019年全年,危老申請案共有433案,是2018年的3倍以上,都更核定案則有102案,首次突破年度百案門檻。總計在2019年,危老重建與都市更新共有535案,比起原定目標的420案,超出115案。
 
內政部分析,危老重建快速成長的原因,最關鍵的就是法規提供簡便的申請程序,以及最高1.4倍的容積獎勵,讓有急迫改建需求的社區,能夠快速通關,加上各地方政府也積極推動輔導機制,例如危老重建的輔導團、推動師及工作站,由專業人員深入老舊社區,居民得到充分溝通,參與危老改建的意願就大幅提升。
 
危老條例頒布以來的第一件辦公大樓開發案「忠孝98大樓」,2019年12月底正式開工動土。照片戴德梁行提供
危老條例頒布以來的第一件辦公大樓開發案「忠孝98大樓」,12月27日正式開工動土。照片戴德梁行提供
 
在都更的部分,內政部強調,都更條例在2019年修法通過後,解決了過往許多的困境,預估2020年地方的自治法規逐步到位後,能讓都更審議充分發揮爭議處理的功能,讓都市更新不再遙遙無期。
 
由於危老重建時程獎勵,將於2020年5月到期,外界關心政府後續的政策,內政部強調,經過與各地方政府研商,目前已經定調,將提出修法延長5年,但是把建築容積的時程獎勵減半為5%,並且逐年遞減1%,使其自然落日,同時新增規模獎勵,時程、規模雙獎勵合計最高可達10%。
 
內政部也表示,為了使民眾了解自家的耐震能力,因此也從2019年6月開始,將耐震初評的補助,從每棟6000至8,000元,提高為1萬2000至1萬5000元。民眾經過評估後,發現住宅有耐震疑慮,就可與鄰居進行整合,透過危老重建或都市更新建造新家。
 

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