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2019年買賣移轉數上看30萬棟 全台房市回溫顯著

網路地產王/ 2020.01.10 01:18
2019年買賣移轉數上看30萬棟 全台房市回溫顯著

網路地產王/綜合報導】根據六都地政局統計,六都2019年12月買賣移轉棟數大爆發,合計達2.23萬棟,月增13.3%、年增24.4%。累計六都全年來到23.2萬棟,年增9.4%,以此推估,全年全台買賣移轉棟數可望站上30萬棟,為近五年來最佳。

根據各地政局1日公布,2019年12月買賣移轉棟數有三都率先揭曉,桃園市、台中市兩都單月站上4,400餘棟,分別年增五成與兩成;高雄市則守穩3,000棟大關,也較2018年同期年增一成。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析,以12月單月移轉棟數表現來看,桃園市交易熱區主要落在桃園區、中壢區,台中市也以北屯區為首,除了買氣不畏總統大選影響,桃園市及台中市年底前也受惠大量交屋潮,推升12月買賣移轉量。

至於台中市單月年增量也近兩成,張旭嵐表示,台中市近年重大建設不斷,捷運綠線即將通車,水湳經貿園區陸續動工,而海線地區也有多項發展計畫,政府為增加台中國際機場容量,投入近10億進行二航廈改善計畫,並推動「大台中山手線」、「捷運藍線」等聯外交通建設,相對也吸引建商進駐,2019年推案和土地開發案都顯得火熱。

住商不動產企畫研究室經理徐佳馨表示,2019年雙北以南房市交易明顯回溫,12月桃園及台中市並未受到總統大選干擾,顯示自住買盤回溫的情況下,不易受到選舉干擾,展望2020年,第1季恐受到農曆年節及2月工作天數影響,回溫狀況有限,但預期第2季後買氣應能再接再厲、逐漸穩健。

另外,房市專家也表示,買方的市場情緒已經從悲觀轉為中性,加上從2014年房市反轉向下修正以來,許多觀望買盤等了許久,需求越來越迫切,在確定房市止跌回穩後,購屋信心回溫而進場購屋;同時建商感房市回溫,也在全台積極推案,各種跡象均顯示房市已觸底回溫。

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文章分類: 地產新聞, 生活房產, 市場趨勢

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