好房網News記者呂詠柔／綜合報導
在過去，「學區宅」常被視為買房指標，更有許多父母常會為了小孩，選擇在「明星學區宅」周遭置產。不過住在學校附近，真的有比較好嗎？一名網友在論壇「mobile01」上發問，鄰近國小的房屋，有什麼樣的優點跟缺點？
PO文一出，許多網友紛紛分享住在國小附近的心得，缺點不外乎就是噪音以及交通問題。「上班公司中午休息時間正要睡午覺，旁邊小學管樂隊就開始練習，敲敲打打，我都快瘋掉」、「家住學校旁邊，每天上、放學時間，住家周圍的交通就像觀光區一樣...塞到爆掉」，也有人認為，如今學校已經被視為「嫌惡設施」，只是建商一直洗腦是好東西。
一名網友在論壇「mobile01」上發問，鄰近國小的房屋，有什麼樣的優點跟缺點？圖／好房網資料照
不過也有不少人認為住在國小附近很不錯，表示「我在國小對面，感覺很好，看出去是一片操場綠地，視野好」、「會買房的通常會結婚生小孩，接送上下學方便，周邊早午餐店多，學校還有跑道可以運動」、「個人不覺得鄰近小學第一排的是優點，反而是大缺點，建議差不多直線距離2到300公尺影響較小」，也有人認為學校如同捷運站，走得到就好，不需要一定要在隔壁。
除此之外，還有一名網友分析鄰近國小房子的一大優點，認為國小建築樓層一般都不高，即使以後校舍更新重建，也很少會有國小蓋到6樓以上，「所以只要買到6、7樓以上，幾乎不會擔心以後住家會被遮蔽」視野比較；至於學校上課的聲音，他認為住家裝個隔音窗，就可以安靜欣賞充滿活力的校園。
永慶房屋師大直營店長張曜靈表示，會選購學區附近物件的民眾，通常也具備高知識份子的角色，而且多為透過親友介紹，所以才會打算搬到明星學區附近，為孩子的前景鋪路；不過他也提到明星學區密度較高的區域，因為本身就伴隨著當地生活機能佳和居住人口素養高的優勢，而搬遷過來的客戶又多以大家庭為主，看準的不僅是學區一個買房要素，只是因為學區讓這個地段更加分。
但過去曾是房價保證的學區宅，房市專家Sway則是認為，地段越是精華的地區越是沒小孩，因為買得起的人，多數都念了遙遠的私校，公立學校早就不是學區內的必要機能，只是撐住房價的功能。
一名網友在論壇「mobile01」上發問，鄰近國小的房屋，有什麼樣的優點跟缺點？圖／翻攝mobile01
