2019房市紅盤封關 專家卻說「後市不能過度樂觀」
好房News/
6 年前
好房網News記者唐主桂／綜合報導
根據中央大學台經中心所做消費者信心指數調查，房市信心指標達到近12年以來新高，顯示出民眾購屋信心轉趨樂觀，而12月的房市交易量也驗證此事，相較去年同期增加了19％，然而永慶房屋業管部資深經理謝志傑卻表示後市不能過度樂觀期待。
謝志傑提到，根據2020第一季永慶房產趨勢調查顯示，民眾看平房價比重拉升至45％，是五年來新高，顯示房價續走平盤整理格局，在自住市場下，房價大漲大跌的機率低，不過，近期台商回流、轉單等利多新聞發酵下，民眾購屋信心確實有回升，若買賣雙方價格認知差距能拉近，市場買氣可望延續至農曆年前。
房市信心指標達到近12年以來新高，但房市專家卻認為在三大變數下，房市後市不能過度樂觀期待。示意圖／取自pixabay
對於後市，謝志傑認為，雖然今年房市持續復甦，全年房市交易量挑戰30萬棟，已連續四年成長，但年增率已出現收斂、鈍化，房市交易量能持續回溫，但還稱不上熱絡，加上自住市場預期仍是房市主力，以及明年仍有貿易戰、超額供給，以及新政府上任後是否推出房市新政策三大變數下，房市後市不能過度樂觀期待。
謝志傑提醒，如果屋主貿然拉高售價，買賣雙方價格認知無法取得共識，買方恐怕就會縮手，建議有意售屋的屋主切勿錯判情勢，過度樂觀期待房價上漲，避免落入有行無市的窘境。
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