【網路地產王/綜合報導】台灣的商辦市場已經過度擁擠，部分原因是美中貿易戰的不確定性因素帶動台商回流，而主因仍是新大樓的供應有限。仲量聯行總經理趙正義指出，儘管台灣的商辦租金近期回升，但平均水準仍低於2000年，這代表市場被低估。
趙正義表示，精華地段的A級商辦近年來利用率強勁，目前空置率已降至約3%，台北A級商辦2018年的租金較前1年上漲約3％至每坪新台幣2,728元，到了今年第3季，租金又漲了1.8%。他預測，明年空置率將進一步降低至平均1%。
而高力國際資深執行董事楊慧明24日表示，根據高力國際最新統計，第四季北市商辦總量體維持161.67萬坪，累積去化坪數近155萬坪，空置面積僅剩6.68萬坪，空置率約4.13％。
至於各級別商辦租金表現，楊慧明表示，頂辦租金依然強勢上漲，每月每坪租金單價約3,217元，相較B辦約1,586元，兩者之間價差已逾一倍。若以商圈區分，信義區仍為最受矚目商圈，成交也最為熱絡，每月每坪租金約2,405元，高出其它商圈租金幅度約17％至35％。
展望2020年，高力國際預期因可供應市場需求的物件有限，市場需求依然強勁，明年淨去化量應可維持約2.5萬～3萬坪水準；而在新增供給尚未投入市場之前，楊慧明預期租金3年內仍持續看漲。
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