【網路地產王/綜合報導】根據聯徵中心最新貸款資料顯示，今年前三季貸款樣本數自第二季開始，連續兩季貸款樣本數都超過4萬人，為近五年來首見，顯示房市買氣已是近年最佳。
根據統計顯示，隨著金融管制解除，以及各銀行為衝刺房貸業務、爭取客戶，加上不少銀行對於條件較佳的新成屋、優質的首購客戶提供較高成數房貸，使得平均核貸成數一路提高，上季已達七成五，核貸成數為聯徵中心統計11年來新高。
從長期趨勢來看，目前的房貸核貸「成數高、利率低」，相於對過去更低的自備門檻與償貸壓力，仍有利於未來自住型購屋動能成長。
房市專家表示，觀察平均房屋估值總額，已經連續24季維持千萬元以上，顯示現在民眾買千萬宅已經越來越普遍，若從貸款的樣本數量來看，可以確定今年房市買氣狀況應該是近年最佳的時候，且貸款成數也是統計以來最高，貸款利率則是維持在低檔的1.74%，一方面可能是因為新成屋交屋的條件較佳，一方面也反映銀行資金面仍相對寬鬆。
統計資料顯示，由於房屋單價居高不下、加上近年民眾總價負擔能力未見成長，平均購屋面積則有縮小趨勢，2015年第四季平均購屋面積高達48.3坪，不過近年面積一路縮小，上季平均面積為45.1坪，四年來平均購屋面積已縮小了3.3坪，也反應高房價民眾購屋時礙於預算考量縮減購屋坪數。
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