2020供給爆量又一波！建商賣壓持續發酵中......
好房News/
6 年前
好房網News記者戴鈺純／綜合報導
根據內政部統計，今年國內新建待售餘屋1～10月全台建照量約12萬戶，若以前10月的量推估全年恐達14.4萬戶，將創24年來新高，甚至逼近1995年的14.57萬戶，以施工期2～3年推算，2021、2022年恐出現超額供給，市場賣壓過大的情形。
永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，2020年經濟持續走緩，經濟擴張仍有下行風險，加上中美貿易爭端恐成長期對抗，短時間內難有結果，所以全球經濟成長受影響是必然，未來2020年的變數很難說。
2020年餘屋仍爆量，市場賣壓恐持續擴大。好房網資料照
葉凌棋也提到，國內新建待售餘屋、使照仍維持高檔，2018年Q4全台新建餘屋仍有7.52萬戶，雖較2018年Q2的8.01萬戶低，餘屋去化壓力略減，但仍處於高檔，加上使照新增供給，堆積大量交屋潮，預期2020年房市將進入新成屋與中古屋價格博弈、競爭階段。他也推估2019年全年建照恐高達14.4萬戶，創24年來新高，市場超額供給，將累計大量賣壓。
另外，明年總統大選底定後，新內閣是否提出新的房市政策，也將左右明年房市交易的走向；因此，貿易戰、超額供給、房市政策是影響2020年房市的三大變數。而明年經濟前景還是值得期待，自住仍是市場主流，房價缺乏上漲動能，預期2020年房價呈「平盤震盪」格局。
而交易量方面，明年房市變數多，買氣難有爆發性擴量，預估2020年交易量較今年「持平或小幅上升」，全年交易量約30－30.8萬棟之間，有望創六年來新高。
相關新聞
香港中文大學社會科學院「大學可持續發展指數」發布
媒體拓展
5 天前
PPG 發佈 2025 年度可持續發展報告：可持續產品銷售創新高，減排目標超預期推進
中央社
8 天前
賦能下一波Windows PC體驗 聯發科技攜手NVIDIA推出RTX Spark
匯流新聞網
2 天前
科技業帶台灣商辦起飛 未來3年供給爆量
住展雜誌
1 年前
Motive引領拉丁美洲下一波行動創新浪潮
中央社
2 小時前
物理AI概念股掀熱潮 輝達執行長黃仁勳預言為「下一波浪潮」
商傳媒
9 分鐘前
高市綠化補助再一波 補助二階開跑最高80萬元
News586
1 天前
聯準會抗通膨策略持續發威 投資人預期美元走強突破關鍵點
商傳媒
6 天前
東元股東會！董座揭露AIDC基建商機 衝高北美及東南亞營收
品觀點
6 天前
高市綠化補助再一波 補助二階開跑最高80萬元
台灣好新聞
1 天前
美伊停火協議傳聞發酵 油價承壓跌至六週新低
商傳媒
2 天前
新加坡首季住宅供給減三成 銷售反超推案量
商傳媒
8 天前
建商慌！六都「22重災區」苦扛賣壓 專家示警1慘況：持續到蛇年Q1
好房News
1 年前
高市工務局綠化補助再一波 補助二階開跑最高80萬元
今傳媒
1 天前
台股26日不敵賣壓下跌119點 光寶科業績支撐逆勢收漲半根漲停
理財周刊
7 天前