好房網News記者呂詠柔／綜合報導
在預算有限之下，你會考慮住老屋嗎？一名網友在論壇「mobile01」上表示，最近在看一間40年老公寓，房子的樓層是4到5樓，其中5樓是頂樓加蓋，但考量10年後想換屋，屆時屋齡已50年的房子是否會賣不出去？PO文一出，多數網友表示，房子「地點」非常重要；另外專家也建議，買老屋就要想到日後漫長的「改建」之路。
原PO指出，最近她在新北市三重區看上一間老公寓，屋齡已40多年，樓層是「4＋5」樓，其中5樓是頂加，但若未來想要「小屋換大屋」，擔心50年屋齡的老公寓會賣不出去。另外原PO強調，買了不會花大錢做裝潢，頂多把老舊管線換掉，強調「不拆牆、不動泥作、不做木工」。
買老屋除了要看地點之外，也要考量到日後漫長的改建之路。
對於該不該入手40年老屋，支持購買的網友表示，「可以買，但是心態要調整好，除非是地點好的不得了，不然就不要抱持著以屋換屋的心態，老屋脫手沒那麼快」、「可以買，地段好的公寓還值錢的很」、「還是要看地點，像永和小弟就覺得可以考慮」、「年輕人買頂加我覺得很好啦！城市裡面有二層可以使用」。
另一派反對買的網友則認為，「預算有限，還是租房子吧！」、「頂加最適合租人，但利潤必需分享至各樓層！」、「頂加不僅得爬樓梯，夏熱冬冷，是用來租人賺錢的，不是用來虐待自己」、「房子舊了，該漏水該出毛病都無法避免，特別是漏水會讓人抓狂，處理起來耗時又花錢，重點是還不一定能修好，建議買新的」。
而結構工業技師公會理事長江世雄表示，買老宅不是不可以，但在交屋前必須清楚瞭解屋況，除了排水功能與是否漏水等情形外，結構上，特別要注意，梁柱、樓板、牆面有無裂縫，如出現龜殼狀不必太緊張，可能是油漆脫落造成，但如果是規則性的龜裂，就有可能是地震造成的結構劣損，這都得非常小心。
另外，景文科技大學財務金融系副教授章定煊，也曾在個人臉書上表示，屋齡超過50年後，改建的壓力越來越大，維護成本也會越來越高，但是都更跟老危重建要整合住戶非常不容易。即使近年來，政府為了加速都更，推出許多優惠方案來做為誘因，整合還是困難重重。
一名網友最近在新北市三重區看上一間老公寓，屋齡已40多年，樓層是「4＋5」樓，其中5樓是頂加，但若未來想要「小屋換大屋」，擔心50年屋齡的老公寓會賣不出去。圖／翻攝論壇「mobile01」
