中市921震災全倒建物首案危老重建　衛道黃金城獲20%容積獎勵

記者李梅金／台中報導

台中市北區「衛道黃金城」歷經921震災，判定房屋全倒，申請單位整合所有權屬、建築師設計規劃，依「都市危險及老舊建築物加速重建條例」規定申請重建，終於在今年10月5日審議通過，成為921震災全倒大樓危老重建首案，可獲20%基準容積獎勵，未來將原地興建2棟地上5層的全新建物。

台中市住宅發展工程處表示，都會區土地難求，老舊建物申請都更程序較為繁瑣，藉由危老重建條例，取得合法房地所有權人100%同意後，可縮短申請時程，且危老重建條例施行後3年內申請重建，即可取得建築基地基準容積10%獎勵，並有多項相關優惠措施。

此外，「921震災重建暫行條例」廢止後，凡位在都市計畫區內因震災倒塌的建築大樓，市府皆採用都更方式協助重建，並設有「都市更新總顧問機制」積極輔導協助。未來將持續執行安家固園計畫、危老重建條例、建築物施工管理e化APP推播、震災後危險建築物緊急鑑定組訓計畫等方式，建立完整的災害配套計畫。

都發局指出，目前台中市申請危老重建案件持續增加中，市府設有危老重建輔導團，可協助民眾申辦危老重建計畫及相關諮詢，如有相關問題，可電洽大台中建築師公會04-22221991，或市府都發局都市更新工程科04-22289111分機65501。