好房網News記者黃暐迪／台北報導
台北市西區翻轉後，大量觀光人潮、活動都聚集在西門町。根據台北旅遊網統計資料顯示，2019年1月至10月觀光遊憩區的遊客人數調查，光是西門觀光地標紅樓就總共湧入414萬7269人。
所謂人潮就是錢潮，商圈活絡讓西門町店面搶破頭，但並非所有房東都分食得了這塊商機，位在西寧南路上的阿曼TIT一樓店面，從今（108）年6月韓國服飾品牌撤出後，仍舊沒有新業者進駐，讓人好奇原因為何？
阿曼TIT外觀設計特別效仿杜拜帆船造型，成了西門商圈的一大地標。圖／好房網News資料照
其實從實價登錄分析阿曼TIT房價走勢，24樓今年9月以總價6350萬元入手，扣除車位後每坪65.72萬元，與7年前原屋主購入價5380萬元，每坪55萬元相比，轉手獲利970萬元，每坪上漲10萬元；相較之下店面似乎不太吃香。
TIT國際廣場該店面為三層樓物件，坪數超過千坪空間，商仲業者表示這樣的展店規劃，通常必須要有一致性品牌才能帶動消費商機，這樣的條件也造成物件很難分層出租，所以鎖定的承租業者還是以大品牌或是具規模的店家開業為主。
2016年衣戀集團旗下韓國快時尚品牌SPAO、MIXXO、WHO.A.U進軍西門町商圈，卻在2019年6月撤出台灣市場。圖／截自google map
據傳該店面月租金為685萬元，而且房東有意跟承租業者談價錢，但當地行情實在難以掌握，因為釋出物件少，通常一有黃金店面招租，大家都會馬上出手，商仲業者推測該物件的差別，還是在於坪數及規模問題。
永慶房屋經理廖志航則表示，這樣的狀況主要是因為當初業主買太貴，所以租金目前仍舊在高價位，並非一般企業能夠負擔得起的，雖然目前西門町商圈觀光正夯，但陸客自由行是否鬆綁對未來走勢是關鍵！