好房網News記者呂詠柔／綜合報導
台灣人多車多，買了車都不一定有車位可停，更別說有了車位還被停走，且一停就是好幾個小時，總是讓人理智線秒斷！臉書粉絲專頁「賣厝阿明」，最近就收到網友來函，探討「管委會有權利鎖車嗎？」。
網友指出，「因為社區車位不夠，有住戶建議管委會乾脆針對違規停車、非住戶的車輛進行『鎖車』，不知此舉是否合法合理？」賣厝阿明回應，管委會鎖車的動作，涉及妨害他人行使權利，針對違規者可依據區分所有權人制定的規定處以罰款，但不可擅自鎖車。
「賣厝阿明」近日探討車位被別人停走，管委會有權利可以鎖車嗎？圖為停車位示意圖／好房網資料照
其實類似「被占用」的事件經常發生，像是之前就有車主在臉書社團PO文指出，自己早上開車出門，才不到10分鐘的時間，回來發現，自己租的車位被其他人給停走，導致他為了找到該名車主，花了一個多小時，結果還找不到人，一氣之下，就把車輛打橫放擋住去路。
對此，律師劉韋廷進一步解釋，如果社區規約有明訂說，針對違停車輛進行鎖車的話，其實管委會是有權利來鎖車的；相反地，如果規約沒有這項規定，管委會卻擅自鎖車，就會涉及刑法第304條「強制罪」，處3年以下有期徒刑、拘役或300元以下罰金。
另外，對於這些違停的車輛，應該怎麼處理？劉韋廷表示，若未以規約去處罰，只能依照《民法》的不當得利，請求相當占有時間的租金，或是依照民法第767條，請求返還土地。