【網路地產王/綜合報導】台北市頂級辦公室租金高漲，據實價登錄網最新資料，今年6月國內地標建築「台北101大樓」20樓、32樓的中低樓層每坪月租金雙雙站上4,000元行情，最近5年租金單價連續走揚，市況最壞及最好的時刻，每坪租金相差1000元，7年來中低樓層租金漲幅更達五成左右。
台北頂級商辦大樓供不應求，推升租金行情，以近2年來說，「南山廣場」目前商辦最高租賃行情落在去年12月，38樓每坪月租金達4,672元，是目前最貴的商辦租金；其次則是「國泰置地廣場」今年7月35樓每坪月租金達4,568元緊追在後，再來是「台北101大樓」最高租金在2014年4月，83樓以每坪月租金4,411元居第三位。
房市專家表示，台北市頂級商辦市場租金持續攀升，尤其2016年後最為明顯，隨著A辦市場空置率下滑，如今中低樓層也見到每坪4000元以上的行情，顯見原先天花板價格，已經變成一般行情價，整體辦公室租賃市場能見度相當高。
根據內政部統計處資料顯示，今年前8月辦公室開工總面積達40萬3049坪，超越去年同期開工量，回到2010年輝煌時刻。其中，又以台北市為最大宗，達17.6萬坪，占全台總開工量的4成，其次是高雄，也達6萬多坪，而新北市位居第3，開工量達5萬多坪。
而全球資產統計發現，台北市商辦租金方面，由於辦公市場供不應求，許多頂級辦公大樓每坪月租金行情頻頻刷新自身的新高紀錄，主要承租方來自科技、新創、共享辦公等業種。以商圈來看，包括信義世貿、松江南京、敦北民生及敦南商圈都有明顯上漲趨勢。
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