明年8月打通大智路 有助東區翻轉帶動台中中區繁榮

【網路地產王/綜合報導】台中東區因鐵路阻隔蕭條沒落，台中市政府在台中鐵路高架化後，貫通大智路有新進度，台中市長盧秀燕21日宣布已取得100%所有權人同意，明年過年後將拆除大樓，預計明年8月可打通大智路。

大智慧學苑土地面積約280坪，緊鄰台中車站，位於東區大智路、復興路口，為地上12樓、地下2樓、總共2200坪住商混合大樓，有多家補習班、商場進駐，也有不少住戶，104經都市計畫變更為道路用地，所有權人發起抗爭。

建設局長陳大田說，今年初原本只有1名所有權人同意協議架構，建設局全體動員不斷召開說明會，與住戶搏感情，最後取得24名所有權人全體同意，將採協議架構取得土地。市府為了讓所有權人同意，原本已編列4億元預算，盧秀燕上任後追加3.3億元，以接近市場行情的價格，說服住戶點頭。

為了打通大智路，市府編列7.3億元預算，其中700萬元為工程經費，其餘都是協議價購與補償經費，經過換算土地每坪超過60萬元，市府表示略低於周邊行情；盧秀燕說，台中鐵路高架化完成後，她看到大智慧學苑住戶拉布條抗爭，為衡量公共利益與民眾權利，市府以誠意換同意；未來大智路打通後，台中車站前後站區交通便利，對整體發展更有利。

台中市不動產開發公會前理事長、豐邑機構總經理邱崇喆認為，大智路開通，接連台中車站前後站，串連東區重大建設，包括秀泰影城站前店、大魯閣新時代購物中心，以及日本三井集團將在台糖湖濱生態園區開設大型購物中心等開發，不但有助於東區翻轉，也會帶動中區繁榮。

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