越靠近台北市房價越高？新北這站竟是例外

好房網News記者戴鈺純／綜合報導

雙北捷運交通便捷，生活圈緊緊相連，因此新北市捷運站點，若是越靠近台北市，平均房價相對較高，但板橋區的江子翠站竟是例外。相比之下，板橋站和新埔站房價更強。

根據今年內政部公布的實價登錄顯示，接近北市的幾個新北捷運站點，包含新店區大坪林站均價在50萬元、永和區頂溪站均價48萬元、三重區台北橋站均價42萬元，都是同行政區的捷運沿線裡行情最好的站，但板橋區的江子翠站卻是例外，平均單價49萬元，低於新埔站的52萬元和板橋站54萬元。

雙北捷運交通便捷，新北市捷運站點，若是越靠近台北市，平均房價相對較高，但板橋區的江子翠站竟是例外。好房網資料照

地產專家張欣民分析，雖然江子翠站、新埔站、板橋站3站相連，但江子翠房價不及板橋和新埔，主要原因是，江翠北側預售案推出，造成市場壓抑，導致江子翠站周邊房價較無動能，上漲的幅度就有限；而板橋站房價高，主因是新板特區豪宅林立，附近生活機能自成一格，加上三鐵共構的優勢；而板橋站又位處行政中心，居住人口眾多，生活機能相對不必仰賴台北市，另外，新埔站則因共購宅戶數多，加上環狀線通車帶動，進而拉高平均單價。

張欣民也提到，若江子翠站周邊10年左右中古屋房價跟江翠北側重劃區差不多或更低的話，他建議買中古屋會較有優勢，畢竟周邊生活機能方便，再者江子翠站附近的中古屋還是相當保值；相較下，重劃區新大樓的公設比不僅重，也無生活機能，所以考慮買房的民眾得好好思考未來的區域發展與生活便利性。