豪宅市場買氣回溫 信義區富人巷20年中古豪宅1.5億元成交

【網路地產王/綜合報導】實價登錄揭露一筆屋齡20年中古豪宅交易，其位於信義區忠孝東路五段236巷的「冠德花園城堡」10樓戶交易，交易總價1億5,060萬元，拆算車位的平均單價為每坪119萬元，為該社區實價登錄以來第三高單價。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，豪宅市場買氣增溫，不僅新豪宅交易備受矚目，中古豪宅也不時出現交易，而這波豪宅市場回溫主要受惠台商回流，先前買方只想揀撿便宜，價格殺很凶，但隨交易回溫，屋主不再大幅讓步，近來成交價格逐漸回穩。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，豪宅市場解凍後，價格較新豪宅低的中古豪宅買氣浮現，尤其位於黃金地段的社區頗受買方青睞，價格也有走揚趨勢。根據實價資料顯示，該社區近年有6戶交易，最高達每坪125萬元，去年7樓一戶以93.5萬元成交，最新成交的戶別，價格回升到119萬元。

郎美囡指出，豪宅市場雖仍受房市管制，惟隨著市場信心增強，交易解凍復甦，中古豪宅的價格較新豪宅低，尤其指標地段的新豪宅動輒一坪200萬以上，不少買方轉而購買地段佳、維護得宜的豪宅，目前只要價格符合買方期待，多能順利出售。

#台北新成屋

#台北預售屋

 【網路地產王更多熱門新聞 ➤ http://goo.gl/hz80dp】