還在看預售屋？這個致命缺點大輸新成屋

好房網News記者王惠琳／台北報導

買房到底要選預售屋還是新成屋？恐怕讓許多人天人交戰難以抉擇。有網友在「Mobile01」上提問：「若不考慮預算，5年內新成屋或預售屋，大家會選擇哪一個呢？」引起兩派支持者熱烈討論，然而預售屋與新成屋雖然各有優缺點，其中卻有一項，是預售屋難以扭轉的致命缺點。

支持預售屋的網友認為，若是有口碑、地段佳的好建案，想買好的座向、格局、車位，「當然是預售，怎麼會有人覺得到了成屋還買得到？」、「通常好屋、好位子在預售都被搶光了」、「好的條件，新成屋也要有人拋售才有機會買到」，而且「裝潢、設計、客變一次到位，省去敲敲打打」，甚至有人直言：「寧願讓建商賺，也不要讓投資客賺」。

買房要選預售屋還是新成屋？若考量到「鄰居」這個因素，預售屋恐怕很難勝出。示意圖／好房資料中心

偏好新成屋的網友則認為，選擇買新成屋「一翻兩瞪眼，不用擔心未來不確定的因素」、「看得到，可立即入住，有時間就挑到喜歡且不用整修的，若不順眼或差強人意的地方，一樣可以直接花錢裝潢」。

也有人認為，預售屋要等1至2年才能看見成品，耐心不足或是想像力不夠，都難以安心掏錢買房，加上有的預售屋展示樣品與實際完工空間被壓縮，不少人都還是認為「選擇能實際進去感受空間的新成屋」比較好。

不過，預售屋與新成屋兩者的優缺點中，有一項卻是預售屋難以改善或防範的，那就是鄰居。有網友指出「千金買房、萬金買鄰，看看停車場，看看住戶，晚上去聽聽，1個月後就差不多可以下訂了！最少安心一點點」。